Un triplex à TriBeCa conçu pour une vie dedans-dehors

Trois terrasses privées. Une cuisine à double hauteur sous des plafonds de 6 mètres. Une suite parentale suffisamment calme pour vous faire oublier que vous êtes à Manhattan. Ce loft penthouse triplex, situé dans une copropriété d’avant-guerre intimiste de cinq lots, offre un volume et une intimité véritablement rares dans le sud de Manhattan.

Un nouvel ascenseur privatif à clé s’ouvre directement sur le niveau principal de vie. Ici, des sols en pierre Basaltina et une cheminée à bois habillée de calcaire structurent un séjour baigné de lumière zénithale, doté de plafonds vertigineux et de briques apparentes. Un bureau également éclairé par une verrière zénithale, avec des étagères sur mesure, se trouve juste à côté de la pièce principale et peut facilement servir de bureau à domicile.

La suite parentale occupe une extrémité de l’étage : un espace salon, un dressing séparé avec placards aménagés et une salle de bains attenante revêtue de marbre sur mesure, avec des toilettes séparées et une douche hammam équipée de robinetterie Hans Grohe. À l’autre extrémité, la chambre d’amis propose des boiseries sur mesure, son propre espace dressing et une salle de bains attenante avec double vasque et profonde baignoire balnéo Kohler.

Un escalier sculptural mène au niveau de la cuisine et de la salle à manger, bordé par deux des trois terrasses de la résidence. La cuisine est conçue pour les passionnés de gastronomie : îlot en bois de boucher, plans de travail en quartzite, cuisinière Wolf à six brûleurs avec évacuation extérieure, deux fours Bosch, deux lave-vaisselle et cave à vin à température contrôlée. D’un côté, des portes vitrées toute hauteur se replient pour s’ouvrir sur une terrasse entièrement irriguée, agrémentée d’arbres matures et d’un éclairage sur mesure. De l’autre, une seconde terrasse est revêtue de bois d’ipé et dispose d’une douche extérieure.

Un autre escalier mène à une pièce supplémentaire donnant sur les deux terrasses, idéale pour une salle de sport ou un bureau à domicile, puis à la terrasse sur le toit, qui offre des vues dégagées sur la Freedom Tower et la skyline du sud de Manhattan.

L’appartement est orienté au nord et au sud, permettant à la lumière de le traverser tout au long de la journée. Chaque résidence de l’immeuble dispose de sa propre cave privative au sous-sol, en plus d’un lave-linge-sèche-linge dans l’appartement, de la climatisation centrale à plusieurs zones, d’un chauffage radiant et d’un éclairage Lutron avec variateurs dans tout le logement.

Les charges mensuelles sont remarquablement faibles pour un immeuble et une résidence de cette qualité. La copropriété a été conçue pour offrir calme et intimité : cinq lots, accès à l’ascenseur par clé, système de sécurité avec visiophone et présence d’un concierge résident. L’emplacement vous place au cœur de TriBeCa, à proximité des meilleurs restaurants du quartier, de Whole Foods, des principales lignes de métro et des quais de l’Hudson. La superficie totale, intérieur et extérieur compris, est de 2 508 pieds carrés.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.