PENTHOUSE 3450

S'élevant au-dessus du skyline de Tribeca, PH3450 est une offre véritablement rare : un penthouse duplex extraordinaire d'environ 3 800 pieds carrés d'espace de vie intérieur et de plus de 1 900 pieds carrés de terrasse paysagée privée, offrant une fusion parfaite entre l'échelle d'une townhouse du centre-ville et la lumière, les vues et l'intimité d'un penthouse de classe mondiale.

Occupant les 34e et 35e étages de l'emblématique 101 Warren Street, cette résidence architecturale a été conçue pour ceux qui refusent de faire des compromis entre le luxe intérieur et la vie extérieure. Enveloppée de verre du sol au plafond et avec des hauteurs sous plafond atteignant environ 4 mètres, chaque pièce est baignée de lumière naturelle et encadrée par des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant sur le fleuve Hudson, le Lower Manhattan, le quartier financier, et les monuments architecturaux qui définissent le skyline de New York.

Au cœur de la résidence, un spectaculaire Grand Salon se déroule sous des hauteurs de plafond dramatiques, créant un cadre grandiose pour des réceptions à une échelle rarement retrouvée en centre-ville. Les murs de verre se dissolvent en terrasses expansives, offrant une expérience intérieure-extérieure plus communément associée à des propriétés privées qu'à des penthouses de Manhattan.

Actuellement configuré en résidence de trois chambres, PH3450 offre une flexibilité exceptionnelle et peut être facilement transformé en maison de quatre ou même cinq chambres tout en préservant ses proportions remarquables. De multiples bibliothèques, salons, et espaces annexes offrent d'innombrables possibilités pour des chambres supplémentaires, des bureaux, des salles de cinéma, des suites de bien-être, ou des quartiers pour invités privés.

Le niveau supérieur est consacré à une magnifique suite principale occupant presque la moitié d'un étage. Ici, le lever du soleil inonde à travers des murs de verre tandis que des vues sur le skyline, sans interruption, créent une atmosphère de sérénité rarement trouvée en ville. Des espaces de dressing spacieux, des salles de bain de calibre spa, et des espaces de repos privés élèvent la suite en véritable refuge au-dessus de Manhattan.

Conçu par le légendaire cabinet d'architecture Skidmore, Owings & Merrill, les créateurs de certains des gratte-ciel les plus célébrés au monde, le 101 Warren reste l'une des adresses architecturales les plus significatives de Tribeca. Sa façade distinctive en pierre calcaire et en verre, ses résidences expansives, et son design intemporel en font l'un des condominiums les plus convoités de Downtown Manhattan.

Les résidents bénéficient d'une collection inégalée d'aménagements incluant une salle de fitness ultramoderne, des installations de spa, une salle de projection, un salon pour résidents, des services de conciergerie, un stationnement privé, et la célèbre forêt de pins autrichiens à 101 arbres de l'immeuble, une extraordinary oasis privée sans pareille à New York.

Parfaitement situé au cœur de Tribeca, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Manhattan, le PH3450 place les résidents à quelques pas des restaurants célèbres, du parc Hudson River, de Brookfield Place, de magasins de classe mondiale, d'écoles réputées, et de l'énergie culturelle vibrante qui a transformé Tribeca en une destination mondiale pour les artistes, entrepreneurs, célébrités et influenceurs internationaux. Whole Foods, SoulCycle, et le commerce de détail haut de gamme sont commodément intégrés dans le bâtiment lui-même, créant un style de vie défini par le luxe, la commodité, et une sophistication sans effort.

Rares sont les résidences qui combinent ce niveau d'échelle, d'architecture, d'espace extérieur, de flexibilité, et de vues à couper le souffle. PH3450 n'est pas simplement un penthouse. C'est une estate privée dans le ciel, flottant au-dessus de l'un des quartiers les plus désirables au monde.

Évaluation de Capital

671,36

Évaluation Spéciale

1 023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83