Une belle opportunité vous attend dans cette coopérative d’une chambre, bien entretenue et offrant des services complets, située à Tracy Towers.

Dès l’entrée dans le vestibule, vous serez accueilli par de magnifiques planchers de bois franc et un profond placard à manteaux. Le vestibule s’ouvre sur un salon spacieux doté de grandes fenêtres orientées à l’est, qui baignent l’appartement de lumière naturelle. Un placard supplémentaire dans le salon offre un espace de rangement additionnel, tandis que la cuisine soigneusement conçue — équipée d’un lave-vaisselle et de nombreux placards — allie fonctionnalité et élégance.

La vaste chambre aux dimensions permettant d’accueillir un lit king-size comprend deux grands placards et de grandes fenêtres orientées à l’est. Un profond placard-lingerie accessible à pied dans le couloir offre encore davantage de rangement. La salle de bains est dotée de murs revêtus de carreaux de métro blancs classiques, d’une baignoire profonde en céramique et d’un espace de rangement supplémentaire.

Située dans le très prisé Tracy Towers, cette coopérative de 17 étages de style mid-century bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Gramercy et de Flatiron, avec leurs rues bordées d’arbres, leurs restaurants réputés, leurs boutiques et plusieurs parcs. Les services de l’immeuble comprennent un portier à temps plein, un surintendant résident, une buanderie moderne, un local à vélos, des espaces de rangement privés à louer et une terrasse commune sur le toit.

Cette coopérative acceptant les animaux de compagnie se trouve à proximité des transports en commun, notamment de la ligne 6 située à seulement trois rues, ainsi que de Trader Joe’s, Fairway et de certains des meilleurs restaurants, commerces et lieux de vie nocturne de la ville.

L’immeuble autorise un financement allant jusqu’à 75 % et accepte les garants, les achats en copropriété, les parents achetant pour leurs enfants ainsi que la propriété à titre de pied-à-terre, le tout sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. La sous-location est permise avec l’approbation du conseil après deux années complètes de propriété, pour une durée maximale de deux ans, avec une troisième année possible à la discrétion du conseil.

Évaluation spéciale actuelle : 665,73 $ par mois (7 347,72 $ par an, ce qui représente une réduction de 8 %) pour les travaux de façade prévus par la Local Law 11, jusqu’au 31 décembre 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .