Pourquoi louer quand vous pourriez être propriétaire pour le même coût mensuel ? Bienvenue à la Résidence 11H, un studio lumineux avec coin nuit, rénové avec soin, perché au 11e étage de Tracy Towers. Un grand mur de fenêtres orientées au sud baigne l’appartement de soleil toute la journée et offre une vue dégagée sur la ville. Une telle luminosité, vous n’aurez jamais envie de la dissimuler derrière des rideaux.

Ce studio coche toutes les cases. Le coin nuit peut accueillir confortablement un lit queen-size, de sorte que votre espace de couchage ressemble réellement à une chambre. Le comptoir-bar de la cuisine fait également office de table à manger, mais si vous possédez déjà une table qui vous tient à cœur, vous aurez aussi la place de l’installer ! La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées, un parquet flambant neuf recouvre tout l’appartement et une nouvelle climatisation murale vous gardera au frais en été. Les espaces de rangement sont généreux, avec un placard intégré à l’entrée et d’autres placards aménagés entre la salle de bains et le coin nuit.

Tracy Towers est une coopérative d’habitation de 162 logements construite après-guerre, avec portier présent 24 heures sur 24, gestionnaire résident, buanderie, local à vélos et espaces de stockage privés. La pièce maîtresse est la terrasse commune paysagée sur le toit, qui offre une vue panoramique sur la skyline et l’Empire State Building. Elle est temporairement fermée pendant que l’immeuble achève ses travaux de façade requis par la Local Law 11 ; elle sera donc bientôt prête à vous accueillir. La coopérative autorise les pied-à-terre et la sous-location, ce qui fait du 11H un choix flexible pour la plupart des acquéreurs. Les animaux de compagnie sont les bienvenus sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Son emplacement sur East 24th Street, près de Second Avenue, vous offre le meilleur de Kips Bay et de Gramercy. La ligne 6, aux stations de 23rd et 28th Streets, se trouve à quelques minutes seulement. Faites vos courses chez Trader Joe’s, détendez-vous à Madison Square Park, promenez-vous le long de l’East River Esplanade ou prenez le bus de Second Avenue vers le centre-ville pour aller dîner.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.