Avec l'Empire State Building littéralement encadré par votre fenêtre, l'appartement 9E au 242 East 25th Street offre l'un des paysages les plus emblématiques de Manhattan, accompagné d'un chez-soi ensoleillé orienté au sud, doté de conforts modernes. Ce condop avec des règles de copropriété permet aux investisseurs, co-acheteurs, garants, pieds-à-terre, animaux de compagnie et sous-location immédiate.

Le salon spacieux est inondé de lumière naturelle et offre un espace généreux pour se détendre et recevoir. La cuisine, avec un bar à petit déjeuner et des appareils en acier inoxydable, s'ouvre directement sur la salle de séjour, créant un flux facile idéal pour la vie quotidienne et l'accueil.

L'espace nuit privé est soigneusement séparé de l'espace de vie principal et dispose d'un dressing (7'7" x 7'7") — un aménagement de rangement exceptionnellement rare dans cette fourchette de prix. Un lave-linge/sèche-linge dans l'unité ajoute à la commodité.

Les commodités de l'immeuble comprennent un superintendant résident, un concierge à temps partiel (8h00–00h00), une terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la skyline de Manhattan (y compris les Empire State et Chrysler Buildings), une grande salle de fitness avec fenêtres directement à côté du hall, un espace de rangement (à louer), un rangement pour vélos et une buanderie commune. Idéalement situé près des lignes 6, N et R, du Madison Square Park et des meilleurs aménagements que Kips Bay et Gramercy ont à offrir.

**Veuillez noter que les pièces actuellement configurées et/ou commercialisées comme chambres dans cet appartement ne répondent pas aux exigences légales pour des chambres selon les codes de construction et de logement applicables de la ville de New York. Légalement, il s'agit d'une unité de studio.

With the Empire State Building literally framed in your window, Apartment 9E at 242 East 25th Street delivers one of Manhattan's most iconic backdrops alongside a sun-filled, south-facing home with modern comforts. This condop with condo rules permits investors, co-purchasers, guarantors, pieds-à-terre, pets, and immediate subletting.

The gracious living room is flooded with natural light and offers generous space for both lounging and entertaining. The kitchen, featuring a breakfast bar and stainless steel appliances, opens directly to the living area, creating an easy flow ideal for everyday living and hosting alike.

The private sleeping area is thoughtfully separated from the main living space and features a walk-in closet (7'7" x 7'7") — an exceptional storage amenity rarely found in this price range. An in-unit washer/dryer adds to the convenience.

Building amenities include a live-in superintendent, part-time doorman (8:00 a.m.–12:00 a.m.), a common roof deck with panoramic Manhattan skyline views (including the Empire State and Chrysler Buildings), a large windowed fitness center directly off the lobby, storage (for rent), bike storage, and a common laundry room. Conveniently located near the 6, N and R trains, Madison Square Park and the finest amenties Kips Bay and Gramercy have to offer.

**Please note the rooms currently configured and/or marketed as bedrooms in this apartment do not meet the legal requirements for bedrooms under applicable New York City building and housing codes. Legally a studio unit.