Découvrez une propriété multifamiliale entièrement indépendante de classe C5, située dans une zone R6 recherchée, offrant une polyvalence exceptionnelle et ayant été entièrement rénovée, avec un excellent potentiel d’investissement. L’agencement comprend deux appartements d’une chambre soigneusement aménagés au premier étage (à l’avant et à l’arrière, chacun offrant une configuration de trois pièces), un appartement de quatre chambres au deuxième étage, ainsi qu’un logement complet de trois chambres au niveau inférieur, doté d’un plan ouvert.

Ce bien clé en main devrait générer environ 11 000 $ par mois, soit 130 000 $ par an, pour un taux de capitalisation estimé à 8 %, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, notamment ceux qui souhaitent réaliser un échange stratégique au titre de l’article 1031.

La propriété comprend un toit récemment installé, un revêtement en stuc amélioré et des fenêtres écoénergétiques, ainsi que des cuisines personnalisées conçues avec soin et des salles de bains luxueuses et haut de gamme dans l’ensemble de la propriété. Elle a été entièrement modernisée, notamment avec une nouvelle installation électrique et une nouvelle plomberie, et bénéficie de systèmes modernes de chauffage et de climatisation mini-split écoénergétiques, assurant confort et performance toute l’année.

Parmi les autres caractéristiques figurent une allée commune avec stationnement à l’arrière et une cour privée idéale pour recevoir. Emplacement très pratique à proximité de nombreux restaurants, cafés, commerces, salles de sport, cabinets médicaux et excellentes options de transport, notamment les lignes d’autobus B1 et B68 ainsi que les trains B et Q, à quelques minutes de Brighton Beach.

Approuvé par le MLS — Aucun document financier fourni, la propriété étant vacante.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.