205 OCEAN VIEW AVENUE – PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE COMPRENANT UN CABINET MÉDICAL BIEN ÉTABLI

Excellente opportunité d’investissement et d’exploitation commerciale à usage mixte à Brighton Beach !

Propriété à usage mixte indépendante de premier choix, de trois étages, en excellent état, située au 205 Ocean View Avenue, près de Brighton 1st Street, au cœur de Brighton Beach. L’immeuble offre environ 3 264 pieds carrés d’espace sur un généreux terrain de 66 pi × 45 pi.

La propriété offre une combinaison attrayante d’espaces médicaux/commerciaux et résidentiels, ainsi qu’un cabinet médical bien établi en activité depuis environ 25 ans.

Le premier étage est actuellement loué pour un usage médical au prix de 3 000 $ par mois.

Le deuxième étage abrite un cabinet médical bien établi depuis 25 ans, offrant une occasion unique à un professionnel de la santé ou à un investisseur d’acquérir à la fois le bien immobilier et une activité commerciale déjà établie. Le loyer prévu pour l’espace médical du deuxième étage est d’environ 4 200 $ par mois.

Le troisième étage comprend un logement résidentiel de trois chambres, actuellement loué au prix de 2 700 $ par mois.

Grâce à son excellent état, sa construction indépendante, sa façade de 66 pieds sur rue, son zonage R6, son usage médical, sa composante résidentielle et son cabinet médical établi, cette propriété constitue une occasion exceptionnelle pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou un professionnel de la santé.

Emplacement pratique à Brighton Beach, avec un excellent accès aux transports en commun, notamment aux lignes de métro B et Q et aux lignes d’autobus B1, B4, B36 et B68, ainsi qu’aux commerces, restaurants et au front de mer de Brighton Beach situés à proximité.

Une occasion rare d’acquérir une propriété à usage mixte générant des revenus, en excellent état, ainsi qu’un cabinet médical établi de longue date dans un emplacement de premier choix à Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.