The Bedford Flats est un investissement à usage mixte composé de deux immeubles mitoyens, proposés à la vente comme une seule opportunité d’investissement au 1310 et 1312 Flatbush Avenue, à Brooklyn. Le 1310 comprend un local commercial au rez-de-chaussée et quatre appartements de deux chambres, tandis que le 1312 comprend un local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements de deux chambres et deux appartements de trois chambres. Ensemble, la propriété comprend deux locaux commerciaux et huit appartements résidentiels proposés aux loyers du marché.

Chaque immeuble est conçu avec un local commercial donnant sur Flatbush Avenue et une entrée résidentielle distincte située le long de Bedford Avenue, créant une séparation claire entre les composantes commerciale et résidentielle. Les propriétaires ont investi des capitaux importants dans la rénovation complète des huit appartements résidentiels, dont les travaux sont presque achevés. Ceux-ci seront livrés clés en main, avec des finitions modernes, la climatisation centralisée, un lave-linge et un sèche-linge dans chaque appartement, des lave-vaisselle ainsi que des systèmes techniques améliorés dans l’ensemble des immeubles. Les images de synthèse présentent les finitions définitives des appartements qui seront livrés.

Des améliorations importantes ont également été apportées aux espaces commerciaux et aux infrastructures techniques des immeubles, notamment à la plomberie, aux installations électriques, aux systèmes CVC et aux sous-sols. Ces travaux renforcent encore la valeur à long terme de la propriété tout en réduisant les dépenses d’investissement importantes anticipées à court terme.

Les espaces commerciaux sont occupés par des locataires établis, tandis que les huit appartements résidentiels sont vacants, ce qui permet aux investisseurs de les louer immédiatement aux loyers du marché et de constituer un portefeuille locatif résidentiel aux conditions du marché.

Situé à proximité de Brooklyn College et des transports en commun, The Bedford Flats combine une occupation commerciale stable, des appartements résidentiels entièrement rénovés proposés aux loyers du marché et d’importants travaux d’amélioration. La propriété représente ainsi une occasion attrayante d’associer des revenus commerciaux immédiats à la possibilité de constituer un portefeuille locatif résidentiel aux conditions du marché, offrant un solide potentiel de flux de trésorerie et d’appréciation à long terme.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.