Excellente opportunité d’investissement ! Cette propriété de six logements, bien entretenue, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011 et est méticuleusement entretenue depuis. Les travaux de rénovation considérables comprenaient le renforcement des poutres en acier de la structure, le remplacement complet de la plomberie et des conduites d’égout, la mise à jour complète du système électrique, des systèmes de chauffage et d’eau chaude indépendants pour chaque logement, le remplacement de toutes les fenêtres, l’installation d’un nouvel escalier métallique et la reconfiguration complète des appartements, avec de nouvelles cuisines, salles de bains et revêtements de sol partout.

La propriété se compose de six logements résidentiels, dont deux appartements spacieux de trois chambres et un séjour, ainsi que quatre appartements de trois chambres avec de grandes cuisines dinatoires. Elle comprend également un sous-sol actuellement loué comme espace de stockage, générant un revenu supplémentaire, qui peut être libéré à la clôture de la vente.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 13 626 $ par mois (163 512 $ par an), y compris les revenus du sous-sol. Les charges d’exploitation annuelles sont d’environ 32 093 $, comprenant 20 973 $ de taxes foncières, 5 400 $ de frais d’eau et d’égout, 5 000 $ d’assurance et environ 720 $ d’électricité, ce qui génère un revenu net d’exploitation (RNE) particulièrement solide d’environ 131 419 $ par an.

Avec des flux de trésorerie stables, des services publics distincts, de faibles besoins d’entretien et un important potentiel de valorisation à long terme, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus clé en main.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.