Excellente occasion de réaménagement offrant un fort potentiel de valorisation à long terme ! Situé dans le bloc 8780, lot 5, et au sein d’une zone de zonage R4, ce bien représente une occasion idéale d’agrandissement. Vendu avec la propriété adjacente située au 2210 Voorhies Ave, l’ensemble forme une emprise rare et très recherchée pour les promoteurs souhaitant maximiser le potentiel constructible ou réaliser un projet personnalisé de plus grande envergure. Que vous soyez un utilisateur final souhaitant rénover, un investisseur à la recherche d’un potentiel de valorisation ou un promoteur préparant sa prochaine construction, cette propriété offre flexibilité, superficie et valeur à long terme dans un secteur prisé du sud de Brooklyn. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle constitue une occasion unique d’acquérir à la fois une maison existante et un terrain supplémentaire dans le cadre d’une seule transaction. Lot de 3 500 pi² × FAR de 1,35 ≈ 4 700 pi² de surface de plancher constructible. FAR de base : environ 0,75 (jusqu’à environ 1,35 selon les règles d’insertion en zone R4). Résultat typique : petits immeubles résidentiels de 2 à 3 étages. Types d’utilisation autorisés : maisons unifamiliales, maisons bifamiliales et petits immeubles multifamiliaux. Que vous choisissiez de rénover ou de reconstruire, cette propriété offre une occasion unique de concrétiser votre vision dans un emplacement privilégié !

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!