Rare opportunité de développement au 1 Noel Avenue, à Brooklyn. Cette parcelle vacante offre à un acquéreur, un constructeur ou un promoteur la possibilité de créer une résidence sur mesure à proximité du front de mer. La structure précédente a été démolie, et un relevé ainsi que des plans architecturaux proposés sont disponibles pour examen. Les plans proposés comprennent un sous-sol et une résidence à plusieurs niveaux, avec des surfaces au sol d’environ 25 pi × 55 pi aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un niveau supérieur d’environ 25 pi × 28 pi, incluant la possibilité d’aménager une terrasse ou un balcon extérieur. Emplacement pratique à proximité du rivage, avec accès aux commodités du quartier, aux transports, aux commerces et aux activités récréatives. Le relevé et les plans proposés sont disponibles sur demande. Toutes les informations, y compris le zonage, la superficie constructible, les plans proposés, les dimensions, l’usage autorisé, les droits relatifs au front de mer et au quai, ainsi que le potentiel de développement, doivent être vérifiées de manière indépendante par l’acquéreur auprès de son architecte, de son avocat et de toutes les autorités gouvernementales compétentes. Aucune garantie n’est donnée concernant l’obtention d’autorisations ou le développement futur.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.