VENDU ENSEMBLE AVEC LE 2042 GERRITSEN AVE. Prix demandé pour l’ensemble : 1 088 000 $. Terrain vacant adjacent vendu avec la maison unifamiliale jumelée voisine, créant une superficie de lot combinée d’environ 4 716 pi². Le terrain vacant fait environ 3 083 pi² et offre une valeur importante pour l’aménagement d’un espace extérieur, du stationnement supplémentaire, des possibilités d’agrandissement ou un potentiel de développement futur. Zonage R4, avec environ 2 312 pi² de superficie de plancher constructible supplémentaire indiquée. L’ensemble comprend une maison jumelée potentielle de 3 chambres et 2 salles de bains, actuellement aménagée en 2 chambres, avec garage intégré, stationnement privé dans l’allée et possibilités supplémentaires de stationnement. Situé à la limite de Sheepshead Bay, Marine Park, Madison et Gerritsen Beach. L’acheteur doit vérifier de manière indépendante le zonage, la superficie constructible, les dimensions du lot, le potentiel de développement, l’usage légal, les permis et la faisabilité d’une conversion.

SOLD AS PACKAGE WITH 2042 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Adjacent vacant lot being sold together with the semi-detached single-family home next door, creating a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. The vacant lot is approximately 3,083 sq ft and offers major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Package includes a potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home currently configured as a 2-bedroom, with built-in garage, private driveway parking, and additional parking flexibility. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.