$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « French »

Rare occasion de réaménagement à Monsey ! Rare occasion d’acquérir une propriété institutionnelle et de réaménager un bien situé au 21 Rita Avenue, à Monsey. Cette propriété historique offre un cadre exceptionnel pour s’établir et se développer au cœur de Monsey. Ce bâtiment rénové en briques, composé de deux étages utilisables avec un sous-sol, est actuellement en activité et comprend un rez-de-chaussée, des salles de bains, une salle de pause-café ainsi que tous les équipements nécessaires. Les autres caractéristiques comprennent des salles de classe, une salle à manger, une boulangerie fonctionnelle, un kiosque et bien plus encore. Chaque étage entièrement aménagé offre environ 2 500 pieds carrés. La propriété constitue la base idéale pour créer un établissement complet sous un même toit, avec des espaces dédiés aux activités quotidiennes. Le deuxième étage est entièrement composé de bureaux aménagés générant des revenus, offrant ainsi des recettes locatives immédiates. La construction du troisième étage a également commencé : les murs extérieurs sont déjà érigés, et il ne reste plus qu’à terminer la toiture ainsi que les travaux intérieurs. Le bâtiment existant n’exploite pas pleinement le potentiel de la propriété. Une superficie constructible supplémentaire pourrait être disponible à l’avant du bâtiment, offrant d’importantes possibilités d’agrandissement ou de réaménagement. La propriété est autorisée pour des usages scolaires, commerciaux et éducatifs. Le zonage résidentiel permet également l’aménagement de logements destinés au couchage, offrant une flexibilité accrue pour une occupation institutionnelle ou résidentielle. L’acquéreur pourra poursuivre l’exploitation actuelle, développer un campus plus vaste, achever le troisième étage ou étudier un projet de réaménagement plus important, y compris un éventuel usage résidentiel multifamilial. Le potentiel de réaménagement à usage résidentiel multifamilial est considérable, avec une emprise constructible d’environ 45 × 100 pieds, soit environ 4 500 pieds carrés par niveau, et la possibilité de construire trois étages ainsi qu’un sous-sol complet, pour un total d’environ 18 000 pieds carrés. Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une propriété rénovée générant des revenus, profondément enracinée dans l’histoire de Monsey et présentant un important potentiel de développement futur.

MLS#‎	1049602
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$2,351
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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