$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043
Property Description « French »
Immeuble multifamilial de 7 logements | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman a le plaisir de présenter une attrayante opportunité d’investissement dans un immeuble multifamilial de 7 logements dans le Bronx, offrant aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif résidentiel générant des revenus, avec des revenus locatifs établis et un taux de capitalisation annoncé de 7 %.
Ce bien convient particulièrement aux investisseurs, aux constituteurs de portefeuille et aux propriétaires-exploitants à la recherche d’un actif multifamilial générant des revenus en place et présentant une taille gérable.
POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT • 7 logements résidentiels • 168 744 $ de revenus locatifs/bruts annuels • 125 200 $ de résultat net d’exploitation annoncé • Taux de capitalisation de 7 % • Tous les logements sont déclarés occupés • 3 places de garage/stationnement • Construction en brique • Zonage R5 • Sous-sol complet — partiellement aménagé • 7 compteurs électriques • 7 compteurs de gaz • 7 systèmes de chauffage • Les locataires paient l’électricité et le gaz • Environ 0,60 mile de la gare la plus proche • Parcelle adjacente incluse/associée à l’immeuble — l’acheteur devra vérifier de manière indépendante la configuration et la propriété du lot
ACTIF GÉNÉRANT DES REVENUS
Le bien offre un flux de revenus établi, avec des revenus locatifs annuels annoncés de 168 744 $ et un résultat net d’exploitation annoncé de 125 200 $, correspondant à un taux de capitalisation indicatif de 7 %.
Le profil de revenus existant fournit à l’investisseur un historique d’exploitation immédiat, tout en offrant la possibilité d’évaluer les performances futures grâce à l’optimisation des loyers, à la gestion des dépenses et à l’appréciation à long terme.
EMPLACEMENT
Situé sur Paulding Avenue dans le Bronx, le bien bénéficie de son emplacement au sein d’un quartier résidentiel établi, avec un accès aux transports publics, aux commodités locales ainsi qu’aux développements résidentiels et commerciaux environnants.
La gare la plus proche se trouve, selon les informations disponibles, à environ 0,60 mile du bien, offrant un accès pratique aux résidents.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ET PROFIL D’EXPLOITATION
L’immeuble est principalement construit en brique et comprend sept logements résidentiels. Le bien est desservi par les réseaux publics d’eau et d’égouts, avec un chauffage au mazout/à la vapeur.
Les dépenses d’exploitation annoncées comprennent environ :
Taxes foncières annuelles : 22 224 $ Dépenses de combustible : 10 000 $ Assurance : 10 000 $ Entretien des parties communes : 1 320 $ Total annoncé des dépenses d’exploitation : 53 544 $
Le bien dispose de compteurs séparés pour l’électricité et le gaz, et les locataires seraient responsables des dépenses d’électricité et de gaz.
AUDIT PRÉALABLE
Toutes les informations financières, physiques, de zonage, d’occupation, de réglementation des loyers, fiscales et d’exploitation doivent être vérifiées de manière indépendante par l’acheteur et ses représentants.
Les acquéreurs potentiels doivent effectuer leur propre audit préalable, notamment en examinant les baux, les registres locatifs, le statut réglementaire, les certificats d’occupation, le zonage, les taxes, les dépenses, les états d’exploitation, les systèmes du bâtiment ainsi que toute exigence applicable en matière de réglementation des loyers.
OPPORTUNITÉ
Pour les investisseurs à la recherche d’un actif multifamilial de sept logements dans le Bronx, avec des revenus locatifs établis et un taux de capitalisation annoncé de 7 %, ce bien mérite sérieusement d’être pris en considération.
Les acheteurs qualifiés sont invités à examiner cette opportunité, à effectuer leur audit préalable et à soumettre leurs propositions pour examen.
Pour obtenir des informations supplémentaires, les états financiers, le registre locatif et les instructions pour les visites.
Toutes les informations sont réputées fiables, mais doivent être vérifiées et peuvent être modifiées. Les acquéreurs doivent se fier à leurs propres inspections et à leur propre audit préalable, et non uniquement aux informations contenues dans le présent document.
MLS#
1050043
Année de construction
1929
Taxes (par an)
$22,942
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol partiel
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Immeuble multifamilial de 7 logements | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman a le plaisir de présenter une attrayante opportunité d’investissement dans un immeuble multifamilial de 7 logements dans le Bronx, offrant aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif résidentiel générant des revenus, avec des revenus locatifs établis et un taux de capitalisation annoncé de 7 %.
Ce bien convient particulièrement aux investisseurs, aux constituteurs de portefeuille et aux propriétaires-exploitants à la recherche d’un actif multifamilial générant des revenus en place et présentant une taille gérable.
POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT • 7 logements résidentiels • 168 744 $ de revenus locatifs/bruts annuels • 125 200 $ de résultat net d’exploitation annoncé • Taux de capitalisation de 7 % • Tous les logements sont déclarés occupés • 3 places de garage/stationnement • Construction en brique • Zonage R5 • Sous-sol complet — partiellement aménagé • 7 compteurs électriques • 7 compteurs de gaz • 7 systèmes de chauffage • Les locataires paient l’électricité et le gaz • Environ 0,60 mile de la gare la plus proche • Parcelle adjacente incluse/associée à l’immeuble — l’acheteur devra vérifier de manière indépendante la configuration et la propriété du lot
ACTIF GÉNÉRANT DES REVENUS
Le bien offre un flux de revenus établi, avec des revenus locatifs annuels annoncés de 168 744 $ et un résultat net d’exploitation annoncé de 125 200 $, correspondant à un taux de capitalisation indicatif de 7 %.
Le profil de revenus existant fournit à l’investisseur un historique d’exploitation immédiat, tout en offrant la possibilité d’évaluer les performances futures grâce à l’optimisation des loyers, à la gestion des dépenses et à l’appréciation à long terme.
EMPLACEMENT
Situé sur Paulding Avenue dans le Bronx, le bien bénéficie de son emplacement au sein d’un quartier résidentiel établi, avec un accès aux transports publics, aux commodités locales ainsi qu’aux développements résidentiels et commerciaux environnants.
La gare la plus proche se trouve, selon les informations disponibles, à environ 0,60 mile du bien, offrant un accès pratique aux résidents.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ET PROFIL D’EXPLOITATION
L’immeuble est principalement construit en brique et comprend sept logements résidentiels. Le bien est desservi par les réseaux publics d’eau et d’égouts, avec un chauffage au mazout/à la vapeur.
Les dépenses d’exploitation annoncées comprennent environ :
Taxes foncières annuelles : 22 224 $ Dépenses de combustible : 10 000 $ Assurance : 10 000 $ Entretien des parties communes : 1 320 $ Total annoncé des dépenses d’exploitation : 53 544 $
Le bien dispose de compteurs séparés pour l’électricité et le gaz, et les locataires seraient responsables des dépenses d’électricité et de gaz.
AUDIT PRÉALABLE
Toutes les informations financières, physiques, de zonage, d’occupation, de réglementation des loyers, fiscales et d’exploitation doivent être vérifiées de manière indépendante par l’acheteur et ses représentants.
Les acquéreurs potentiels doivent effectuer leur propre audit préalable, notamment en examinant les baux, les registres locatifs, le statut réglementaire, les certificats d’occupation, le zonage, les taxes, les dépenses, les états d’exploitation, les systèmes du bâtiment ainsi que toute exigence applicable en matière de réglementation des loyers.
OPPORTUNITÉ
Pour les investisseurs à la recherche d’un actif multifamilial de sept logements dans le Bronx, avec des revenus locatifs établis et un taux de capitalisation annoncé de 7 %, ce bien mérite sérieusement d’être pris en considération.
Les acheteurs qualifiés sont invités à examiner cette opportunité, à effectuer leur audit préalable et à soumettre leurs propositions pour examen.
Pour obtenir des informations supplémentaires, les états financiers, le registre locatif et les instructions pour les visites.
Toutes les informations sont réputées fiables, mais doivent être vérifiées et peuvent être modifiées. Les acquéreurs doivent se fier à leurs propres inspections et à leur propre audit préalable, et non uniquement aux informations contenues dans le présent document.
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