Visites UNIQUEMENT du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h. Les week-ends, de 10 h à 17 h.

Idéalement situé sur un pâté de maisons bordé d’arbres d’East 62nd Street, cet exceptionnel appartement de trois chambres et trois salles de bains et demie, entièrement rénové, incarne le luxe de l’Upper East Side au sein d’une coopérative soigneusement entretenue offrant un service complet.

Un parquet en chêne blanc aux teintes riches s’étend dans tout l’appartement. La climatisation et le chauffage traversant les murs, dotés de thermostats intelligents, assurent un confort optimal toute l’année, l’électricité étant incluse dans les charges mensuelles. L’ensemble de la résidence est précâblé pour un système domotique, avec notamment des haut-parleurs intégrés. Baigné de lumière grâce à ses expositions est et ouest, le 9A marie harmonieusement les détails classiques inspirés de l’architecture d’avant-guerre à un design contemporain.

Un véritable vestibule d’entrée vous accueille, avec deux placards surdimensionnés, des toilettes invités et des moulures denticulées, avant de s’ouvrir sur le cœur de la résidence.

L’aile ouest s’articule autour d’une véritable cuisine de chef avec espace repas et fenêtres, équipée d’un évier de ferme, d’une banquette avec rangements, d’une table de cuisson à induction, d’appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme (Sub-Zero, Bosch, Miele), de meubles sur mesure, d’un espace buanderie discrètement intégré sous des plans de travail en quartz et d’un garde-manger accessible à pied. La troisième chambre, avec sa salle de bains attenante, se trouve en retrait, au-delà de la cuisine, offrant davantage d’intimité.

La cuisine s’ouvre sur un charmant salon conçu aussi bien pour recevoir que pour un quotidien décontracté, avec une cheminée au bioéthanol et un espace de travail domotique. Profitez de vues occidentales dégagées, paisibles et protégées, donnant sur les jardins des maisons de ville, le Barbizon et le 520 Park Avenue. Les autres pièces de réception, séparées par des portes escamotables sur mesure, comprennent une salle à manger formelle adjacente à un bureau orienté à l’est, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres surdimensionnées.

La suite principale dispose d’un dressing accessible à pied entièrement aménagé avec portes escamotables, ainsi que d’une vaste salle de bains attenante avec sol en marbre Calacatta, carrelage Ann Sacks de type « pillow tile », meuble-lavabo Restoration Hardware, robinetterie Lefroy Brooks, armoire à pharmacie Robern offrant un espace de rangement supplémentaire et porte-serviettes chauffant. La seconde chambre est tout aussi généreuse, baignée de lumière et d’air, orientée à l’ouest, et possède sa propre salle de bains attenante revêtue d’un impeccable carrelage blanc type métro, avec baignoire en céramique et nombreux rangements sous le meuble-lavabo.

Construit en 1963, The Victorian est une coopérative d’après-guerre offrant un service complet et un service de conciergerie en gants blancs, avec portier présent 24 heures sur 24. Les résidents bénéficient d’un magnifique hall en marbre, de caves privatives, d’un local à vélos, d’une buanderie sur place et d’un garage. Ce joyau de vingt étages se trouve sur un pâté de maisons très prisé et bordé d’arbres, au cœur de l’Upper East Side, à quelques minutes de Central Park. Entouré de boutiques et de restaurants de premier ordre, et bénéficiant d’un accès pratique aux lignes de métro 4, 5, 6, F, N, Q et R, son emplacement est véritablement incomparable.

Cette coopérative soigneusement entretenue a investi dans plusieurs améliorations, notamment la modernisation des systèmes de caméras de sécurité intérieurs et extérieurs, les réparations du garage imposées par la Local Law 126 de New York, la modernisation des ascenseurs, la rénovation prévue du hall conçue pour s’harmoniser avec les nouveaux intérieurs des ascenseurs, l’optimisation du système de chauffage et de climatisation, la sous-comptabilisation de l’eau à usage commercial et la sous-comptabilisation de l’électricité.

L’immeuble accepte les appartements pied-à-terre, les acheteurs étrangers, les achats en copropriété ainsi que les animaux domestiques de moins de 60 livres. La sous-location est autorisée après trois ans de détention, pour une durée d’un an, une fois tous les trois ans. Un financement pouvant atteindre 75 % est autorisé. La taxe de revente est de 3 %, à la charge de l’acheteur. Les charges mensuelles comprennent l’électricité et le câble (75 $ par mois).

Veuillez noter que le bien est situé sur un terrain loué jusqu’en 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.