$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « French »

Excellente occasion d’investissement comprenant quatre bâtiments commerciaux récents totalisant environ 12 000 pi² sur 3,4 acres, ainsi qu’un bail distinct pour un terrain. La propriété est actuellement occupée à 100 %, avec cinq locataires en place : quatre locataires pour les bâtiments et une entreprise de construction qui occupe le terrain dans le cadre d’un bail distinct. Les loyers mensuels actuels sont de 4 800 $ pour le 332 Avenue of the Americas, de 5 805 $ pour le 95 Bill Larkin Drive, de 2 800 $ pour le 85 Bill Larkin Drive et de 4 300 $ pour le 75 Bill Larkin Drive. Les revenus locatifs totaux des bâtiments s’élèvent à 17 705 $ par mois, soit 212 460 $ par an, auxquels s’ajoutent les revenus du bail du terrain. Les charges annuelles de la propriété sont d’environ 27 120 $, ce qui génère un revenu net d’exploitation estimé à 185 340 $ provenant uniquement des loyers des bâtiments. Au prix demandé de 2 850 000 $, cela représente un taux de capitalisation d’environ 6,50 %, avec des augmentations de loyer prévues dans les baux. Le bail du terrain procure des revenus supplémentaires qui ne sont pas inclus dans ces chiffres. Chaque unité est équipée d’un compteur individuel et entièrement raccordée aux réseaux municipaux d’eau, d’égouts et de gaz naturel; les locataires sont responsables de leurs services publics mesurés séparément. Le propriétaire est responsable du déneigement et de l’entretien des pelouses. Idéalement située à deux pas de l’aéroport international New York Stewart, la propriété se trouve à environ 1 mile de la route 207, à 2 miles de la route 747, à 3 miles de l’I-84, à 4 miles de l’I-87, à 4 miles de la route 9W et à 14 miles des magasins d’usine Woodbury Common Premium Outlets. Il s’agit d’un solide investissement commercial entièrement occupé, offrant plusieurs sources de revenus, des locataires établis, les services publics municipaux, des unités équipées de compteurs individuels et des augmentations de loyer prévues aux baux.

MLS#‎	1047789
Année de construction	2019
Taxes (par an)	$21,120
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Type de garage	Garage attenant

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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