RENSEIGNEZ-VOUS SUR LES INCITATIFS DE FINANCEMENT DISPONIBLES !

Bienvenue à la résidence 1B, située au 196 Scholes Street, un DUPLEX EN COPROPRIÉTÉ soigneusement conçu au cœur d’EAST WILLIAMSBURG, offrant un équilibre exceptionnel entre vie intérieure et extérieure, avec un JARDIN PRIVATIF ET UN BALCON.

Actuellement aménagé en 2 CHAMBRES, ce logement est légalement un DUPLEX EN COPROPRIÉTÉ D’1 CHAMBRE ET 2 SALLES DE BAINS, conformément au plan de commercialisation. Avec une généreuse superficie habitable, plusieurs pièces modulables et un espace extérieur privé, cette résidence offre la flexibilité nécessaire pour s’adapter à différents styles de vie.

Le niveau principal vous accueille avec un ESPACE DE VIE ET DE REPAS OUVERT, encadré par des FENÊTRES ALLANT DU SOL AU PLAFOND qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine contemporaine comprend des MEUBLES SUR MESURE EN BOIS FONCÉ, des COMPTOIRS EN CAESARSTONE, une crédence carrelée et des APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE, créant un espace élégant et fonctionnel, idéal au quotidien comme pour recevoir.

La CHAMBRE PRINCIPALE et une salle de bains complète se trouvent également au niveau principal, avec un accès direct à une GRANDE TERRASSE EXTÉRIEURE PRIVÉE ET À UN JARDIN. Profitez d’un café le matin, prenez vos repas en plein air, jardinez ou recevez vos amis dans ce rare havre urbain — une extension extérieure du logement, particulièrement précieuse à Brooklyn.

Un escalier intérieur mène au NIVEAU INFÉRIEUR, où une spacieuse SALLE DE LOISIRS et un espace supplémentaire MODULABLE offrent d’innombrables possibilités. Aménagez-y un BUREAU À DOMICILE, une SALLE DE CINÉMA, un ESPACE FITNESS, un ATELIER CRÉATIF, une chambre d’amis, ou utilisez simplement cet espace supplémentaire pour le rangement et la vie quotidienne. Une DEUXIÈME SALLE DE BAINS COMPLÈTE et un ESPACE BUANDERIE DÉDIÉ complètent ce niveau.

Parmi les autres caractéristiques figurent le CHAUFFAGE ET LA CLIMATISATION CENTRALISÉS, un PARQUET EN BOIS DANS TOUT LE LOGEMENT, ainsi qu’une COPROPRIÉTÉ ACCEPTANT LES ANIMAUX DE COMPAGNIE, avec de FAIBLES CHARGES COMMUNES MENSUELLES.

Situé à quelques pas de la station du TRAIN L sur MONTROSE AVENUE, le 196 Scholes Street vous place au cœur de la scène animée de la RESTAURATION, du SHOPPING, DES ARTS ET DE LA VIE NOCTURNE D’EAST WILLIAMSBURG. Le quartier abrite un nombre croissant de restaurants, cafés, bars et boutiques indépendantes, notamment THE BROOKLYN TREE et BK BELLY. Pour les courses, vous trouverez notamment le WHOLE FOODS DAILY SHOP récemment ouvert sur Grand Street, ainsi que le plus grand WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

Grâce à son accès pratique à GRAHAM AVENUE, GRAND STREET et au quartier élargi de WILLIAMSBURG, la résidence 1B offre l’espace, la flexibilité et un ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR PRIVÉ, des atouts de plus en plus rares à Brooklyn.

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Welcome to Residence 1B at 196 Scholes Street, a thoughtfully designed DUPLEX CONDOMINIUM in the heart of EAST WILLIAMSBURG, offering an exceptional blend of indoor-outdoor living with a PRIVATE GARDEN AND BALCONY.

Currently configured as a 2-BEDROOM, this home is legally a 1-BEDROOM, 2-BATHROOM DUPLEX condominium, per the offering plan. With generous living space, multiple flexible rooms, and private outdoor space, the residence offers the versatility to adapt to a variety of lifestyles.

The main level welcomes you with an OPEN-CONCEPT LIVING AND DINING AREA framed by FLOOR-TO-CEILING WINDOWS that bring in abundant natural light. The contemporary kitchen features CUSTOM DARK-WOOD CABINETRY, CAESARSTONE COUNTERTOPS, a tiled backsplash, and STAINLESS-STEEL APPLIANCES, creating a stylish and functional setting for both everyday living and entertaining.

The PRIMARY BEDROOM and a full bathroom are also located on the main level, along with direct access to an EXPANSIVE PRIVATE OUTDOOR TERRACE AND GARDEN. Enjoy morning coffee, dine al fresco, garden, or entertain friends in this rare urban retreat-an outdoor extension of the home that is especially valuable in Brooklyn.

An interior staircase leads to the LOWER LEVEL, where a spacious RECREATION ROOM and additional FLEXIBLE SPACE provide endless possibilities. Create a HOME OFFICE, MEDIA ROOM, FITNESS AREA, CREATIVE STUDIO, guest space, or simply use the additional area for storage and everyday living. A SECOND FULL BATHROOM and DEDICATED LAUNDRY AREA complete this level.

Additional features include CENTRAL HEATING AND AIR CONDITIONING, HARDWOOD FLOORING THROUGHOUT, and a PET-FRIENDLY CONDOMINIUM with LOW MONTHLY COMMON CHARGES.

Located just moments from the MONTROSE AVENUE L TRAIN, 196 Scholes Street places you at the center of EAST WILLIAMSBURG'S vibrant dining, shopping, arts, and nightlife scene. The neighborhood is home to an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, and independent shops, with nearby favorites including THE BROOKLYN TREE and BK BELLY. Grocery options include the recently opened WHOLE FOODS DAILY SHOP on Grand Street, as well as the larger WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

With convenient access to GRAHAM AVENUE, GRAND STREET, and the broader WILLIAMSBURG neighborhood, Residence 1B offers the space, flexibility, and PRIVATE OUTDOOR LIVING that are increasingly difficult to find in Brooklyn.