Bienvenue à la Résidence 1 du 106 Graham, un condominium boutique récemment construit à Williamsburg, offrant un design moderne, un espace extérieur privé et une configuration en duplex soigneusement pensée.

Cette résidence de 1 241 pieds carrés, comprenant deux chambres et une salle de bains et demie, est aménagée sur deux niveaux, créant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos.

L’étage supérieur s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et ouverte, agrémentée de fenêtres allant du sol au plafond ainsi que de fenêtres surdimensionnées qui laissent entrer une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Les planchers en bois franc et l’éclairage encastré complètent le design épuré et contemporain, créant une atmosphère harmonieuse et raffinée.

La cuisine ouverte s’intègre à l’espace de vie et est dotée de finitions haut de gamme, d’un vaste plan de travail et d’une configuration adaptée aussi bien à l’usage quotidien qu’à la réception d’invités.

La chambre principale constitue un havre de paix, située directement à côté du salon. Également à l’étage supérieur se trouve une salle de bains complète d’inspiration spa, avec baignoire profonde et finitions modernes.

L’une des caractéristiques distinctives de cette résidence est sa vaste cour arrière privée clôturée, accessible depuis le salon par des portes-fenêtres coulissantes qui créent une expérience de vie intérieure-extérieure fluide.

Le niveau inférieur de la résidence offre plus de 700 pieds carrés d’espace de loisirs ouvert, idéal pour aménager un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle multimédia. Il comprend également une salle d’eau attenante et des portes coulissantes donnant accès à un patio extérieur situé au niveau inférieur.

Parmi les autres caractéristiques figurent la climatisation centrale, le chauffage électrique ainsi que les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Le 106 Graham comprend un interphone vidéo et un système de sécurité, ainsi qu’une terrasse commune sur le toit conçue pour profiter de l’extérieur.

Ceci ne constitue pas une offre. Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD25-0105.

* Photos incluses provenant d’une unité modèle
** Les taxes foncières indiquées tiennent compte des abattements et exonérations disponibles pour les propriétaires admissibles, y compris les avantages potentiels liés à la résidence principale. Les acquéreurs doivent consulter leur avocat, leur comptable ou leur conseiller fiscal concernant leur admissibilité et leurs obligations fiscales futures.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.