$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 3 unités sur un immense terrain de 10 500 pieds carrés à Middle Village à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage R5/C1-3, d'un vaste jardin arrière, de plafonds hauts de 9', d'un système de sprinklers, de 15 places de stationnement, d'un système de caméras de sécurité, de compteurs séparés, de courant triphasé, d'un éclairage entièrement LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Middle Village, à quelques minutes du Metro Mall !!! La propriété a 55' de façade sur la fréquentée Avenue Métropolitaine !!! Les voisins incluent TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ's Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob's Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin', Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick's Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy's, Arby's, +++ !!! La laverie peut être livrée vide si besoin. Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenus :
Laverie : 84 000 $ Ann.; 3 % de revenu annuel ; Fin de bail : 1/08/36. (1) Option de 10 ans.
Pharmacie : 48 000 $ Ann.; 4 % de revenu annuel ; Fin de bail : 1/08/28. (1) Option de 5 ans.
Studio d'enregistrement : 37 800 $ Ann.; 3 % de revenu annuel ; Fin de bail : 1/09/28.
Remboursement d'impôts : 2 250 $ Ann.

Revenu brut : 172 050 $ Ann.

Dépenses :
Gaz : 0 $ Ann.
Électricité : 0 $ Ann.
Eau et égouts : 0 $ Ann.
Assurance : 4 382 $ Ann.
Impôts : 45 096 $ Ann.

Dépense totale : 49 478 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 122 572 $ Ann.

MLS#‎	1035307
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$45,096
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q54
	4 min du bus n° Q38
	5 min du bus n° Q29, Q47
	10 min du bus n° Q67
Train (LIRR)	1.7 miles de la gare « Forest Hills »
	2.4 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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