$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « French »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un entrepôt commercial situé sur la désirable Côte Nord de Long Island. S'étendant sur environ 0,417 acres (18 164 pieds carrés de terrain) avec un bâtiment d'environ 7 560 pieds carrés, cette propriété polyvalente génératrice de revenus offre un flux de trésorerie stable, plusieurs locataires et un excellent potentiel d'appréciation à long terme.

Actuellement louée à un mélange diversifié d'entreprises établies, la propriété génère un revenu locatif brut mensuel d'environ 13 577 $ (environ 162 900 $ par an) tout en bénéficiant de faibles taxes foncières annuelles d'environ 23 528 $.

Le revenu locatif actuel comprend :

* Entreprise de design haut de gamme : 6 000 $/mois
* Entreprise de fournitures de pêche : 2 200 $/mois
* Entreprise de bois : 3 100 $/mois
* Stockage de cour arrière/Location de terrain : 1 050 $/mois
* Revenus de stationnement : 300 $/mois
* Location de stockage : 927 $/mois

Points forts de l'investissement :

* Terrain d'environ 18 164 pieds carrés avec bâtiment commercial de 7 560 pieds carrés
* Revenus multi-locataires stables avec des sources de revenus diversifiées
* Opportunité d'augmenter les revenus futurs par des ajustements de baux
* Excellente opportunité pour propriétaires-utilisateurs ou investisseurs
* Idéal pour des usages d'entrepôt, de salle d'exposition, de distribution, d'industrie légère et commercial (sous réserve de zonage et d'approbations)
* Actif commercial rare sur la Côte Nord avec un flux de trésorerie solide et un potentiel d'appréciation à long terme
* Option attrayante pour les acheteurs d'échanges 1031 et les investisseurs à long terme recherchant un revenu stable

Idéalement situé avec un accès facile aux principales routes de transport, cette propriété commerciale bien entretenue offre une combinaison unique de flux de trésorerie fiable, d'utilisation commerciale flexible, et d'un potentiel d'appréciation future dans l'un des corridors commerciaux les plus désirables de Long Island.

MLS#‎	1031317
Année de construction	1971
Taxes (par an)	$23,528
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatiseur mural
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Glen Head »
	1.4 miles de la gare « Greenvale »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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