$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801
Property Description « French »
Appel à tous les utilisateurs finaux !!! Boutique de plus de 4 600 pieds carrés sur Main Street !!! Situé au cœur de Freeport, l'espace offre une option de disposition ouverte, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour les physiothérapeutes, cliniques, entrepreneurs, chiropraticiens, +++ !!! L'espace dispose actuellement de plafonds hauts de 9 pieds, de salles de bains, de sprinklers, de 2 places de stationnement, de 600 pieds carrés en sous-sol, d'électricité triphasée, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située sur S. Main St. en face de la LIRR, à seulement 1 pâté de maisons de Sunrise Hwy !!! La propriété se trouve à quelques minutes de Meadowbrook Pkwy. et de Southern State Pkwy. !!! Les voisins comprennent BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++ !!! Profitez-en tant que ça dure, cet espace partira très vite, demandé uniquement 45 $ par pied carré !!! Rien de tout cela ne doit être considéré comme un conseil d'investissement. Faites toujours vos propres vérifications avant de prendre des décisions. Revenus :
Santé de New York (entier 2ème étage + 800 pieds carrés 1er étage + 3 000 pieds carrés en sous-sol) : 283 018,44 $ Ann. 3 % inc. ann. ; expiration du bail : 31/12/28. (1) option de 5 ans avec 3 % inc. ann. Paie 84,76 % de l'augmentation des impôts par rapport à l'impôt de base de 2024.
Gynécologue (1 900 pieds carrés) : 76 565,76 $ Ann. 3 % inc. ann. ; expiration du bail : 31/12/27. Présent ici depuis 13 ans. Paie 15,24 % de l'augmentation des impôts par rapport à l'impôt de base de 2025.
Revenu brut total : 359 584,20 $ Ann.
Dépenses :
Électricité : 0 $ Ann.
Gaz : 0 $ Ann.
Assurance : 6 826 $ Ann.
Entretien et réparations : 2 825 $ Ann.
Ordures : 600 $ Ann.
Enlèvement de neige : 850 $ Ann.
Taxes : 86 424,97 $ Ann.
Total des dépenses : 97 525,97 $ Ann.
Revenu net d'exploitation (NOI) : 262 058,23 $ Ann. (7,82 Cap !!!)
MLS #
1031801
Année de construction
1969
Taxes (par an)
$86,425
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Train (LIRR)
2 miles de la gare « Farmingdale »
2.3 miles de la gare « Massapequa Park »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Appel à tous les utilisateurs finaux !!! Boutique de plus de 4 600 pieds carrés sur Main Street !!! Situé au cœur de Freeport, l'espace offre une option de disposition ouverte, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour les physiothérapeutes, cliniques, entrepreneurs, chiropraticiens, +++ !!! L'espace dispose actuellement de plafonds hauts de 9 pieds, de salles de bains, de sprinklers, de 2 places de stationnement, de 600 pieds carrés en sous-sol, d'électricité triphasée, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située sur S. Main St. en face de la LIRR, à seulement 1 pâté de maisons de Sunrise Hwy !!! La propriété se trouve à quelques minutes de Meadowbrook Pkwy. et de Southern State Pkwy. !!! Les voisins comprennent BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++ !!! Profitez-en tant que ça dure, cet espace partira très vite, demandé uniquement 45 $ par pied carré !!! Rien de tout cela ne doit être considéré comme un conseil d'investissement. Faites toujours vos propres vérifications avant de prendre des décisions. Revenus :
Santé de New York (entier 2ème étage + 800 pieds carrés 1er étage + 3 000 pieds carrés en sous-sol) : 283 018,44 $ Ann. 3 % inc. ann. ; expiration du bail : 31/12/28. (1) option de 5 ans avec 3 % inc. ann. Paie 84,76 % de l'augmentation des impôts par rapport à l'impôt de base de 2024.
Gynécologue (1 900 pieds carrés) : 76 565,76 $ Ann. 3 % inc. ann. ; expiration du bail : 31/12/27. Présent ici depuis 13 ans. Paie 15,24 % de l'augmentation des impôts par rapport à l'impôt de base de 2025.
Revenu brut total : 359 584,20 $ Ann.
Dépenses :
Électricité : 0 $ Ann.
Gaz : 0 $ Ann.
Assurance : 6 826 $ Ann.
Entretien et réparations : 2 825 $ Ann.
Ordures : 600 $ Ann.
Enlèvement de neige : 850 $ Ann.
Taxes : 86 424,97 $ Ann.
Total des dépenses : 97 525,97 $ Ann.
Revenu net d'exploitation (NOI) : 262 058,23 $ Ann. (7,82 Cap !!!)
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