$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111
Property Description « French »
Premier investissement mixte à usage multiple au centre-ville avec une opportunité significative d'augmentation de valeur. Positionnez votre investissement au cœur de la revitalisation de Monticello avec cette propriété commerciale mixte entièrement louée, située sur le corridor très fréquenté de Broadway du village. Proposé dans le cadre d'un portefeuille d'investissement plus vaste comprenant sept bâtiments à usage mixte et un parking. Flux de trésorerie immédiat et stable avec un potentiel exceptionnel de plus-value, 452 Broadway présente une rare opportunité pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et une appréciation future. La propriété dispose de 7 316 pieds carrés sur un terrain de 25 950 pieds carrés et est 100 % occupée par quatre locataires commerciaux établis, offrant un revenu locatif fiable dès le premier jour. Les vitrines ont été rénovées avec des finitions modernes, créant une présence commerciale attrayante et très visible dans l'un des districts commerciaux les plus fréquentés du comté de Sullivan.
Un moteur de valeur majeur est l'espace inachevé d'environ 5 000 pieds carrés au deuxième étage, où toutes les nouvelles fenêtres ont déjà été installées. Cet espace vaste offre un potentiel de développement énorme et est bien adapté à une conversion en quatre appartements résidentiels, cinq ou plusieurs suites de bureaux professionnels, un espace de coworking, des bureaux médicaux ou des suites exécutives (sous réserve des approbations municipales). Finaliser la rénovation du deuxième étage permet d'augmenter considérablement les revenus de la propriété et sa valeur globale. Situé stratégiquement au sein du village de Monticello, le tout en zone B-2 à usage commercial mixte.
Avec des revenus locatifs immédiats déjà en place, des améliorations modernes du bâtiment achevées et un potentiel d'expansion substantiel restant, 452 Broadway représente une opportunité idéale pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à capitaliser sur la croissance continue et la revitalisation du centre-ville de Monticello. Les SBL inclus dans cette vente - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.
ID #
1025111
Année de construction
1920
Taxes (par an)
$6,999
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatisation centrale
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Premier investissement mixte à usage multiple au centre-ville avec une opportunité significative d'augmentation de valeur. Positionnez votre investissement au cœur de la revitalisation de Monticello avec cette propriété commerciale mixte entièrement louée, située sur le corridor très fréquenté de Broadway du village. Proposé dans le cadre d'un portefeuille d'investissement plus vaste comprenant sept bâtiments à usage mixte et un parking. Flux de trésorerie immédiat et stable avec un potentiel exceptionnel de plus-value, 452 Broadway présente une rare opportunité pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et une appréciation future. La propriété dispose de 7 316 pieds carrés sur un terrain de 25 950 pieds carrés et est 100 % occupée par quatre locataires commerciaux établis, offrant un revenu locatif fiable dès le premier jour. Les vitrines ont été rénovées avec des finitions modernes, créant une présence commerciale attrayante et très visible dans l'un des districts commerciaux les plus fréquentés du comté de Sullivan.
Un moteur de valeur majeur est l'espace inachevé d'environ 5 000 pieds carrés au deuxième étage, où toutes les nouvelles fenêtres ont déjà été installées. Cet espace vaste offre un potentiel de développement énorme et est bien adapté à une conversion en quatre appartements résidentiels, cinq ou plusieurs suites de bureaux professionnels, un espace de coworking, des bureaux médicaux ou des suites exécutives (sous réserve des approbations municipales). Finaliser la rénovation du deuxième étage permet d'augmenter considérablement les revenus de la propriété et sa valeur globale. Situé stratégiquement au sein du village de Monticello, le tout en zone B-2 à usage commercial mixte.
Avec des revenus locatifs immédiats déjà en place, des améliorations modernes du bâtiment achevées et un potentiel d'expansion substantiel restant, 452 Broadway représente une opportunité idéale pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à capitaliser sur la croissance continue et la revitalisation du centre-ville de Monticello. Les SBL inclus dans cette vente - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.
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