$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier ordre | Actif à valeur ajoutée | Offre de portefeuille. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment mixte entièrement rénové au cœur du village de Monticello, proposé dans le cadre d'un portefeuille d'investissement plus large comprenant sept bâtiments à usage mixte et un parking. Le bien dispose de quatre unités, y compris trois suites commerciales et un appartement résidentiel. Actuellement, deux unités sont louées à des locataires à long terme, tandis que deux suites commerciales vacantes offrent une excellente occasion d'augmenter le flux de trésorerie en les louant aux tarifs du marché actuel ou en occupant l'espace avec votre propre entreprise.
Le bâtiment a été largement mis à jour, avec des suites rénovées, de l'eau et des égouts municipaux, et des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split à haute efficacité installés partout, offrant un confort moderne et une efficacité énergétique tout en minimisant les coûts d'entretien. L'un des plus grands atouts de la propriété est son grand parking privé avec environ 16 places de stationnement réservées, une caractéristique très recherchée tant par les locataires de bureaux que de commerces de détail au centre-ville de Monticello.
Stratégiquement situé sur Broadway, le principal corridor commercial du village, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et tire parti d'un trafic quotidien de véhicules et d'une activité piétonnière constante. Broadway sert de centre d'affaires pour Monticello, reliant les entreprises locales, les bureaux gouvernementaux, les prestataires de soins de santé, les restaurants et les établissements de vente au détail, tout en offrant un accès pratique à la route 17 de l'État de New York / autoroute 86, facilitant l'accès tant aux résidents locaux qu'aux visiteurs régionaux. Les SBL inclus dans cette vente - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18. LA doit accompagner toutes les visites.

ID #‎	1021958
Année de construction	2025
Taxes (par an)	$6,999
Type de chauffage	Air chaud

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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