$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier choix | Occupant-propriétaire ou investissement | Offre de portefeuille. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial à usage mixte au cœur du quartier des affaires central du village de Monticello. Cette propriété est proposée dans le cadre d'un portefeuille d'investissement plus large constitué de sept bâtiments à usage mixte et d'un parking, offrant aux investisseurs la possibilité d'un portefeuille commercial stratégique. Actuellement exploitée en tant qu'entreprise de détail. Le plan d'étage soigneusement conçu offre un flux de travail efficace, un espace de vente au détail ouvert, d'excellentes zones d'exposition de produits, et des systèmes déjà en place pour les opérations quotidiennes. Que ce soit pour continuer l'activité actuelle ou introduire un nouveau concept, cette opportunité clé en main réduit considérablement les coûts et le temps de démarrage. Le bâtiment comprend : un vaste plan d'étage de vente au détail à concept ouvert, un bureau privé, deux salles de bain, eau et égouts municipaux, excellente visibilité de la vitrine. Agencement flexible adapté à une variété d'utilisations commerciales. Cette propriété polyvalente est idéale pour un occupant-propriétaire cherchant à établir une présence bien visible sur Main Street ou pour un investisseur recherchant un actif commercial avec un potentiel de location. Le généreux agencement intérieur peut facilement accueillir des espaces de vente au détail, des bureaux professionnels, des services médicaux, des restaurants, des salles de sport, des services personnels, des boutiques, des galeries ou des utilisations commerciales spécialisées. L'un des atouts les plus attractifs de la propriété est son potentiel d'expansion future. Sous réserve des approbations municipales, le bâtiment offre la possibilité de construire un deuxième étage, créant des bureaux professionnels supplémentaires, des appartements résidentiels ou des espaces à usage mixte, offrant un potentiel de revenus significatif à long terme et une valeur immobilière accrue. Située sur Broadway, le principal corridor commercial de Monticello, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un important trafic de véhicules quotidien et une activité piétonne constante, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises qui dépendent de la visibilité et de l'accessibilité des clients. La propriété est à seulement quelques minutes de la route 17 de l'État de New York / Interstate 86, offrant un accès pratique à tout le comté de Sullivan et à la région élargie de la vallée de l'Hudson. SBL inclus dans cette vente - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Taxes (par an)	$6,914
Type de chauffage	Air chaud

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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