$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « French »

Une opportunité d'investissement rare en live-work au cœur du comté de Sullivan. Parfaitement situé juste à côté de la Route 17, sortie 104, ce terrain de 2,1 acres combine un bâtiment commercial magnifiquement rénové de 1 500 pieds carrés avec une résidence de 1 770 pieds carrés comprenant 4 chambres et 2,5 salles de bains — le tout sur l'eau et les égouts municipaux.
Le bâtiment commercial est prêt à emménager, actuellement loué mois par mois, et idéal pour le commerce de détail, les bureaux, l'automobile ou les services spécialisés. Les finitions mises à jour et l'agencement flexible permettent de générer des revenus immédiats avec un locataire en place tout en offrant un potentiel pour une nouvelle vision.
La résidence, située à quelques pas, est en état raisonnable et fonctionnel et offre plusieurs possibilités : occupation par le propriétaire, logement pour le personnel, ou un revenu locatif supplémentaire.
Avec plus de 300 pieds de façade sur l'une des corridors commerciaux les plus fréquentés de Monticello, ce site bénéficie d'une visibilité constante et d'un fort trafic. Les voisins incluent Dunkin', Tillys Diner, des motels, des bureaux de médecins, le DMV, et plus encore ! Un pôle d'activité à quelques minutes du Resorts World Casino, de Bethel Woods, du nouveau Kartrite Resort & Waterpark, et du renommé Monticello Motor Club.
Le terrain arrière sert de tampon naturel ; l'agencement de la propriété maximise la façade utilisable, le stationnement et les sites de construction — les aspects qui comptent vraiment pour une entreprise florissante.
Eau et égouts municipaux
Emplacement à haute visibilité avec des comptages de trafic dans les milliers quotidiennement
Potentiel de revenu dual : résidentiel + commercial
Bâtiment commercial clé en main avec locataire en place
C'est l'idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un propriétaire d'entreprise à la recherche de visibilité, d'accès aux services publics et de flexibilité — le tout dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de Sullivan.

ID #‎	1012043
Année de construction	1960
Taxes (par an)	$10,118
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Eau chaude
Sous-sol	Sous-sol partiel

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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