218 23rd Street redéfinit le style de vie en condominium de luxe à Greenwood Heights. Comprenant seulement quatre résidences sur mesure, chacune méticuleusement conçue avec des finitions Porcelanosa et dotée d'espaces extérieurs privés, cet immeuble se distingue par son calibre. Les matériaux emblématiques de Porcelanosa s’étendent harmonieusement du sol du hall d’entrée aux murs de la salle de bain principale, offrant un niveau de savoir-faire européen et de cohérence matérielle rarement trouvé, voire jamais, dans un immeuble de luxe à Brooklyn.

Bienvenue dans l'unité de jardin, un duplex spacieux offrant près de 2 000 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu. Comprenant deux chambres et deux salles de bain et demie, cette résidence offre une abondance d'espace pour évoluer dans un foyer d'une élégance rare. Au cœur de l'unité se trouve un jardin bi-niveau s'étendant sur plus de 1 000 pieds carrés, une incroyable oasis extérieure privée.

Au niveau supérieur, les deux chambres donnent sur un jardin tranquille, la suite principale bénéficiant d'un accès direct au jardin. La chambre principale est complétée par un coin dressing et une salle de bain attenante, tandis qu'une seconde salle de bain complète est judicieusement positionnée dans le couloir. Des plafonds de 10,5 pieds au niveau supérieur et de neuf pieds en dessous créent une ambiance aérée et ouverte dans tout l'espace.

Le niveau inférieur offre un bonus rare et polyvalent : une buanderie complète, plusieurs espaces de rangement et une salle de bain partielle. Qu'il soit configuré en salle familiale, en troisième chambre, en salle de jeux, ou en sanctuaire de travail à domicile, cet espace s'adapte sans effort à vos besoins.

Chaque résidence est conçue pour un style de vie de type maison de ville, avec des plafonds de plus de neuf pieds, des espaces extérieurs privés à l'avant et à l'arrière, des fenêtres à guillotine surdimensionnées encadrant des vues tranquilles sur le jardin, la rivière et la ville, des sols en chêne blanc de 5" et des caractéristiques de maison intelligente intégrées, y compris un accès sans clé et un système de concierge virtuel. Les cuisines de chef sont une étude de raffinement, mettant en valeur des armoires en chêne coupé à fil Porcelanosa, des plans de travail en quartzite poli, et un ensemble d'appareils entièrement intégrés de Bertazzoni, Faber et Fisher & Paykel. La salle de bain principale fait office de véritable sanctuaire, finie du sol au plafond avec des carreaux sur mesure de Porcelanosa, un meuble-lavabo flottant en chêne blanc, une douche à effet pluie avec évacuation linéaire et une baignoire. Les salles de bains secondaires poursuivent la narration matérielle avec de la porcelaine Porcelanosa, du marbre poli, et des détails impeccablement pensés.

Situé à Greenwood Heights, constamment reconnu comme l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Brooklyn, 218 23rd Street se trouve à quelques pas du train R, d'Industry City et des restaurants réputés qui bordent la Cinquième Avenue. Avec seulement quatre maisons, cette adresse offre ce qui est devenu de plus en plus rare à Brooklyn : un condominium véritablement sur mesure, conçu non pas pour le spectacle, mais pour la texture de la vie réelle.

Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du Sponsor. Numéro de dossier : CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Toutes les dimensions sont approximatives et susceptibles de varier en fonction de la construction. Les plans, agencements et dimensions peuvent contenir de légères variations d'un étage à l'autre. Le Sponsor se réserve le droit d’apporter des modifications conformément aux termes du plan d’offre. Égalité d'accès au logement.

Les impôts fonciers reflètent les 17,5 % de réduction d'impôt sur la propriété coopérative et de condominium offerts par le NYC DOF. La propriété doit être utilisée comme résidence principale pour se qualifier. Les impôts fonciers mensuels réels s'élèvent à 3 428 $.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.