$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « French »

Présentant une opportunité d'investissement exceptionnelle, une résidence distinguée de six familles nichée dans le quartier animé de Sunset Park à Brooklyn. Cette propriété régulée sur le plan des loyers offre une opportunité d'investissement convaincante, affichant un taux de capitalisation actuel de 5,7 %, avec des projections indiquant une croissance potentielle à 6,5 % ou plus. Construite en 1931, cette maison multi-familiale comprend environ 4 551 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain de 2 000 pieds carrés. Son emplacement privilégié la place au milieu d'un grand nombre de magasins de détail, de boutiques diverses et d'une variété de restaurants le long des avenues 4, 5 et 8, offrant aux résidents une commodité inégalée. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes de plusieurs stations de métro [R & N] et arrêts de bus, facilitant un commutement sans effort vers Manhattan et d'autres zones clés. De plus, les zones de zonage R7A et C2-4, avec un Ratio de Surface de Plancher (RSP) de 4, offrent d'importantes possibilités de conversion commerciale, présentant des voies pour l'ajout de valeur et la diversification. Sunset Park est renommé pour sa riche tapisserie culturelle et son atmosphère communautaire dynamique. Le parc éponyme du quartier offre amplement d'espaces verts et d'installations récréatives, contribuant à une atmosphère animée et à un fort sentiment de communauté. Cette propriété promet non seulement un revenu stable grâce à ses unités actuellement régulées en matière de loyers, mais offre également un potentiel d'augmentation substantiel grâce à des améliorations stratégiques et à la valorisation de son emplacement de choix. Saisissez cette opportunité rare d'investir dans une propriété qui combine des avantages financiers immédiats avec des perspectives futures prometteuses dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

MLS #‎	1027884
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$14,863
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B11
	3 min du bus n° B63
	6 min du bus n° B9
Métro Subway	2 min du R
	5 min du N
Train (LIRR)	3.4 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	4.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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