Maison bifamiliale exceptionnelle générant des revenus à East New York

Une occasion unique de vivre, de percevoir des revenus et d’investir dans une magnifique maison en briques légalement aménagée en deux logements, parfaitement entretenue et dotée d’une activité de location meublée déjà établie.

Offrant environ 3 000 pieds carrés d’espace habitable, la propriété combine un spacieux niveau jardin occupé par le propriétaire avec des étages supérieurs générant des revenus, aménagés en plusieurs chambres privées. Depuis 2018, le propriétaire actuel exploite avec succès l’activité de location meublée, générant environ 115 000 $ de revenus bruts annuels, et bénéficie d’un solide historique de locataires professionnels à long terme. Les performances locatives établies offrent un potentiel de revenus immédiat, avec des possibilités de croissance supplémentaires pour le prochain propriétaire. Les informations financières détaillées, y compris les revenus historiques et prévisionnels, sont disponibles sur demande.

La propriété a également bénéficié d’importants travaux d’amélioration, notamment un nouveau toit équipé de panneaux solaires (2021), la mise à jour des systèmes de plomberie et d’électricité, une nouvelle chaudière (2024), ainsi qu’un nouveau système central de chauffage et de climatisation (2025). Le système de panneaux solaires de 12 000 watts est conçu pour compenser considérablement la consommation électrique, tandis qu’un abattement fiscal lié à l’énergie solaire contribue à maintenir les taxes foncières annuelles à un niveau remarquablement bas.

Points forts supplémentaires

Maison bifamiliale légale en briques
Environ 3 000 pi² d’espace habitable
Niveau jardin occupé par le propriétaire, avec potentiel de revenus supplémentaires
Activité de location meublée établie générant environ 115 000 $ de revenus bruts annuels
Cour arrière privée
Importants travaux d’amélioration récents
Système de panneaux solaires de 12 000 watts conçu pour compenser considérablement la consommation électrique
Abattement fiscal lié à l’énergie solaire contribuant à de faibles taxes foncières annuelles
Idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant compenser les coûts de détention grâce aux revenus locatifs

Emplacement pratique à proximité de plusieurs options de transport en commun, notamment les lignes A/C aux stations Shepherd Avenue et Euclid Avenue, ainsi que la ligne 3 à la station New Lots Avenue, offrant un accès facile à l’ensemble de Brooklyn et à Manhattan.

Que vous recherchiez un investissement clé en main générant des revenus ou une maison dont les revenus locatifs peuvent contribuer à compenser le coût de possession, le 354 Montauk Avenue offre une combinaison particulièrement attrayante de flexibilité, de revenus établis et de valeur à long terme.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.