Imaginez une résidence où la lumière du matin pénètre par des fenêtres du sol au plafond et un balcon privé offre des vues tranquilles sur l’arrière-cour. Bienvenue à Arbor Condominium, la plus prestigieuse nouvelle adresse de Kensington et le dernier bâtiment exempté de taxes dans le sud de Brooklyn. La résidence 7C est une maison raffinée de deux chambres et deux salles de bains où des expositions orientées à l'est éclairent un espace de vie et de repas ouvert, ancré par une cuisine en L soigneusement conçue. Les chambres sont situées aux extrémités opposées de la résidence pour garantir une intimité exceptionnelle, et la suite principale est complétée par sa propre salle de bains attenante. Chaque élément a été exécuté avec soin : portes pré-finishées italiennes Ferrero Lengo, contrôle climatique Daikin, et carrelage en porcelaine italienne Vallelunga avec chauffage par le sol qui offre de la chaleur durant les mois plus frais, ainsi que la commodité d'un lave-linge/sèche-linge dans l'unité. La cuisine est une étude de l'artisanat, équipée de comptoirs et d'un dosseret en quartz Calacatta, de meubles de cuisine sur mesure Copatlife avec fermeture douce, et d'un ensemble d'appareils Samsung et Beko intégrés, tandis que les salles de bains inspirées d'un spa offrent des douches de pluie, des miroirs éclairés par LED et de généreuses baignoires de 32 pouces.

D'une distinction particulière, cette vente inclut une cabane privée, un refuge personnel exclusif au niveau des commodités du bâtiment qui est rarement proposé sur le marché. C'est une commodité distinguée qui distingue la résidence 7C et confère une valeur de style de vie durable et une attractivité à la revente que peu de résidences dans le bâtiment peuvent revendiquer. Au-delà de la maison, un remarquable toit-terrasse offre des vues panoramiques sur les horizons de Brooklyn et de Manhattan, complété par des espaces de détente et de pique-nique, un barbecue et une kitchenette, un centre de fitness entièrement équipé, ainsi que le salon Arbor élégant et l'espace de co-working qui se connecte parfaitement aux Ocean Parkway Malls.

Avec ses finitions exceptionnelles, ses commodités complètes et un précieux allègement fiscal 421A qui maintient les taxes mensuelles à seulement 25,00 $ jusqu'en 2034, le 733 Ocean Parkway représente une opportunité rare pour les utilisateurs finaux, les dons, les parents achetant pour leurs enfants, ou un échange 1031, et il est favorable aux investisseurs, aux sous-locations et aux animaux de compagnie. Avec des frais mensuels de seulement 475,86 $, le coût de possession est tout aussi convaincant que la résidence elle-même. Une maison de ce calibre, avec une cabane privée incluse, est une opportunité qui se présente rarement. Toutes les mesures sont approximatives. Les images sont des rendus qui ont été virtuellement mises en scène. Les photos représentent divers agencements. Les modalités complètes de l'offre sont présentées dans un plan d'offre disponible à partir du numéro de dossier : CD21-0132.

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.