$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090
Property Description « French »
Positionnez-vous au cœur du centre-ville de Poughkeepsie avec cette exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au 381 Main Street. Ce bien commercial bien entretenu offre la rare combinaison d'un flux de trésorerie immédiat, d'un potentiel à long terme, et l'une des commodités les plus précieuses de la ville : un stationnement hors rue dédié avec environ 10 espaces exclusifs. Le premier étage est occupé par un salon haut de gamme prospère dont le propriétaire propose la propriété à la vente et exprime son intérêt à rester en tant que locataire à long terme, offrant aux investisseurs une occupation immédiate et un revenu locatif d'une entreprise bien établie. Le deuxième étage est actuellement loué sur une base mensuelle à un salon de manucure, offrant la flexibilité de maintenir le locataire existant, de négocier de nouveaux termes de bail, ou de repositionner l'espace pour maximiser les revenus futurs. Le potentiel d'investissement s'étend bien au-delà du flux locatif existant. Avec environ 10 espaces de stationnement dédiés, cette propriété offre un avantage peu commun dans le centre-ville de Poughkeepsie, où les bâtiments commerciaux voisins manquent souvent de stationnement privé. Le terrain lui-même présente une opportunité de revenus supplémentaires grâce à des places de stationnement louées pour des entreprises locales, des employés ou des résidents, créant ainsi une autre source de revenus potentielle. Situé dans un secteur bénéficiant d'investissements publics et privés continus, le centre-ville de Poughkeepsie continue de connaître une revitalisation significative, faisant de ce moment un moment idéal pour sécuriser un actif commercial avec à la fois un revenu actuel et un potentiel d'appréciation futur. Les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable apprécieront peut-être l'opportunité de conserver les entreprises existantes tout en augmentant stratégiquement les revenus locatifs au fil du temps pour améliorer les rendements globaux. Que vous complétiez un échange 1031, que vous élargissiez votre portefeuille commercial, ou que vous recherchiez un actif à usage mixte avec plusieurs sources de revenus, le 381 Main Street offre une combinaison convaincante d'emplacement, de flexibilité, de stationnement, et de potentiel d'investissement à long terme. Les opportunités d'acquérir un bien de cette qualité avec des locataires établis, un stationnement dédié, et plusieurs voies d'augmentation des revenus sont de plus en plus rares dans la ville de Poughkeepsie.
ID #
1021090
Taxes (par an)
$12,926
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Positionnez-vous au cœur du centre-ville de Poughkeepsie avec cette exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au 381 Main Street. Ce bien commercial bien entretenu offre la rare combinaison d'un flux de trésorerie immédiat, d'un potentiel à long terme, et l'une des commodités les plus précieuses de la ville : un stationnement hors rue dédié avec environ 10 espaces exclusifs. Le premier étage est occupé par un salon haut de gamme prospère dont le propriétaire propose la propriété à la vente et exprime son intérêt à rester en tant que locataire à long terme, offrant aux investisseurs une occupation immédiate et un revenu locatif d'une entreprise bien établie. Le deuxième étage est actuellement loué sur une base mensuelle à un salon de manucure, offrant la flexibilité de maintenir le locataire existant, de négocier de nouveaux termes de bail, ou de repositionner l'espace pour maximiser les revenus futurs. Le potentiel d'investissement s'étend bien au-delà du flux locatif existant. Avec environ 10 espaces de stationnement dédiés, cette propriété offre un avantage peu commun dans le centre-ville de Poughkeepsie, où les bâtiments commerciaux voisins manquent souvent de stationnement privé. Le terrain lui-même présente une opportunité de revenus supplémentaires grâce à des places de stationnement louées pour des entreprises locales, des employés ou des résidents, créant ainsi une autre source de revenus potentielle. Situé dans un secteur bénéficiant d'investissements publics et privés continus, le centre-ville de Poughkeepsie continue de connaître une revitalisation significative, faisant de ce moment un moment idéal pour sécuriser un actif commercial avec à la fois un revenu actuel et un potentiel d'appréciation futur. Les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable apprécieront peut-être l'opportunité de conserver les entreprises existantes tout en augmentant stratégiquement les revenus locatifs au fil du temps pour améliorer les rendements globaux. Que vous complétiez un échange 1031, que vous élargissiez votre portefeuille commercial, ou que vous recherchiez un actif à usage mixte avec plusieurs sources de revenus, le 381 Main Street offre une combinaison convaincante d'emplacement, de flexibilité, de stationnement, et de potentiel d'investissement à long terme. Les opportunités d'acquérir un bien de cette qualité avec des locataires établis, un stationnement dédié, et plusieurs voies d'augmentation des revenus sont de plus en plus rares dans la ville de Poughkeepsie.
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