$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337
Property Description « French »
214 Rue Main Centre-ville de Poughkeepsie Zone d'Opportunité | Courtyard | Stationnement en propriété distincte | Potentiel d'ajout de valeur 214 Main est un bâtiment commercial entièrement rénové de plus de 7 500 pieds carrés, situé au cœur du couloir d'affaires central de l'historique centre-ville de Poughkeepsie et positionné dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral. Cet actif offre une flexibilité rare : un investisseur peut louer à des taux du marché pour un rendement stabilisé, repositionner pour augmenter la valeur ou occuper un siège social emblématique tout en générant des revenus grâce à des étages supplémentaires.
Un Actif en Centre-ville avec des Commodités Rares Contrairement à l'inventaire typique du centre-ville, 214 Main comprend des caractéristiques qui améliorent matériellement la vitesse de location et la valeur à long terme : • Cour arrière privée Une commodité extérieure spacieuse et rare, idéale pour des rassemblements de locataires, des activations d'hospitalité, des programmes de bien-être, l'utilisation d'espace de travail créatif ou des concepts d'événements. Un espace extérieur de cette ampleur est un véritable actif rare. • Terrain de stationnement adjacent en propriété distincte (211 Union Street) Stationnement hors rue pour environ 15 véhicules — une commodité très recherchée dans le centre-ville de Poughkeepsie où le stationnement dédié est limité. Cette parcelle est détenue de manière indépendante, créant des options pour une future monétisation, un développement ou un ajout de valeur structuré. • Terrasse extérieure rare Une commodité extérieure privée et rare avec de nombreuses utilisations potentielles et un tout nouveau toit étanche.
Configuration du Bâtiment & Infrastructure Initialement rénové en 2012, le bien est configuré de manière professionnelle pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs. *10 bureaux privés *2 salles de conférence *Toilettes à chaque étage *Plusieurs zones de stockage
*Utilités séparées par niveau *Système d'interphone pour un accès contrôlé *Grande salle de loisirs/formation au niveau du sous-sol, adaptée pour des salles de classe, un espace de travail collaboratif ou des commodités pour les locataires La structure est accessible aux personnes handicapées et a subi d'importantes améliorations capitales, notamment : *Remplacement de toit *Nouveaux fenêtres à l'avant *Améliorations de l'éclairage extérieur *Plomberie en cuivre *Inspections annuelles de la chaudière et du système d'alarme/incendie Le chauffage est au fioul (réservoir hors sol). La disposition permet une occupation simple étage par étage, facilitant la structuration de baux flexibles ou une occupation par phases.
Emplacement Piétonnier de Premier Plan 214 Rue Main se trouve à l'intersection de la culture, du commerce et du flux des navetteurs : *À quelques pas de l'Opéra Bardavon 1869 *Près du Centre Civic du Mid-Hudson *Entouré de restaurants, bars, commerces de détail et vie nocturne *Proche des bureaux gouvernementaux et municipaux *À quelques minutes de Metro-North (accès direct à NYC) *Près du réaménagement du front de mer de la rivière Hudson Cette position soutient une forte demande de bureaux professionnels, d'utilisateurs administratifs médicaux, d'opérateurs éducatifs, d'organisations à but non lucratif, d'entreprises de services créatifs et de concepts de bureaux hybrides recherchant une vitalité urbaine sans les prix de Manhattan.
Avantage de la Zone d'Opportunité Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, les investisseurs qualifiés peuvent bénéficier d'un report d'impôt sur les plus-values et d'éventuels avantages fiscaux à long terme (les acheteurs doivent consulter des conseillers fiscaux). Cette désignation améliore les stratégies de détention à long terme et les opportunités de repositionnement.
Stratégie d'Investissement & Potentiel Le bâtiment sera livré vide, permettant un repositionnement immédiat et une location. Avec plusieurs étages, des utilités séparément mesurées, une cour privée et un stationnement dédié, la propriété offre : *Un potentiel clair d'ajout de valeur pour la location *Stratégie de propriétaire-occupant générant des revenus *Conversion de bureaux professionnels multi-locataires *Potentiel de réutilisation adaptative *Options de redéveloppement à long terme Le centre-ville de Poughkeepsie est en train de connaître une revitalisation soutenue, et les actifs offrant un espace extérieur, un stationnement en propriété et une proximité piétonne des divertissements et des transports sont limités. 214 Rue Main représente une combinaison rare d'échelle, de flexibilité et de valeur de commodité intégrée dans un marché en croissance de la vallée de l'Hudson avec une connexion directe aux navetteurs pour New York City.
ID #
970337
Taxes (par an)
$17,836
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
214 Rue Main Centre-ville de Poughkeepsie Zone d'Opportunité | Courtyard | Stationnement en propriété distincte | Potentiel d'ajout de valeur 214 Main est un bâtiment commercial entièrement rénové de plus de 7 500 pieds carrés, situé au cœur du couloir d'affaires central de l'historique centre-ville de Poughkeepsie et positionné dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral. Cet actif offre une flexibilité rare : un investisseur peut louer à des taux du marché pour un rendement stabilisé, repositionner pour augmenter la valeur ou occuper un siège social emblématique tout en générant des revenus grâce à des étages supplémentaires.
Un Actif en Centre-ville avec des Commodités Rares Contrairement à l'inventaire typique du centre-ville, 214 Main comprend des caractéristiques qui améliorent matériellement la vitesse de location et la valeur à long terme : • Cour arrière privée Une commodité extérieure spacieuse et rare, idéale pour des rassemblements de locataires, des activations d'hospitalité, des programmes de bien-être, l'utilisation d'espace de travail créatif ou des concepts d'événements. Un espace extérieur de cette ampleur est un véritable actif rare. • Terrain de stationnement adjacent en propriété distincte (211 Union Street) Stationnement hors rue pour environ 15 véhicules — une commodité très recherchée dans le centre-ville de Poughkeepsie où le stationnement dédié est limité. Cette parcelle est détenue de manière indépendante, créant des options pour une future monétisation, un développement ou un ajout de valeur structuré. • Terrasse extérieure rare Une commodité extérieure privée et rare avec de nombreuses utilisations potentielles et un tout nouveau toit étanche.
Configuration du Bâtiment & Infrastructure Initialement rénové en 2012, le bien est configuré de manière professionnelle pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs. *10 bureaux privés *2 salles de conférence *Toilettes à chaque étage *Plusieurs zones de stockage
*Utilités séparées par niveau *Système d'interphone pour un accès contrôlé *Grande salle de loisirs/formation au niveau du sous-sol, adaptée pour des salles de classe, un espace de travail collaboratif ou des commodités pour les locataires La structure est accessible aux personnes handicapées et a subi d'importantes améliorations capitales, notamment : *Remplacement de toit *Nouveaux fenêtres à l'avant *Améliorations de l'éclairage extérieur *Plomberie en cuivre *Inspections annuelles de la chaudière et du système d'alarme/incendie Le chauffage est au fioul (réservoir hors sol). La disposition permet une occupation simple étage par étage, facilitant la structuration de baux flexibles ou une occupation par phases.
Emplacement Piétonnier de Premier Plan 214 Rue Main se trouve à l'intersection de la culture, du commerce et du flux des navetteurs : *À quelques pas de l'Opéra Bardavon 1869 *Près du Centre Civic du Mid-Hudson *Entouré de restaurants, bars, commerces de détail et vie nocturne *Proche des bureaux gouvernementaux et municipaux *À quelques minutes de Metro-North (accès direct à NYC) *Près du réaménagement du front de mer de la rivière Hudson Cette position soutient une forte demande de bureaux professionnels, d'utilisateurs administratifs médicaux, d'opérateurs éducatifs, d'organisations à but non lucratif, d'entreprises de services créatifs et de concepts de bureaux hybrides recherchant une vitalité urbaine sans les prix de Manhattan.
Avantage de la Zone d'Opportunité Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, les investisseurs qualifiés peuvent bénéficier d'un report d'impôt sur les plus-values et d'éventuels avantages fiscaux à long terme (les acheteurs doivent consulter des conseillers fiscaux). Cette désignation améliore les stratégies de détention à long terme et les opportunités de repositionnement.
Stratégie d'Investissement & Potentiel Le bâtiment sera livré vide, permettant un repositionnement immédiat et une location. Avec plusieurs étages, des utilités séparément mesurées, une cour privée et un stationnement dédié, la propriété offre : *Un potentiel clair d'ajout de valeur pour la location *Stratégie de propriétaire-occupant générant des revenus *Conversion de bureaux professionnels multi-locataires *Potentiel de réutilisation adaptative *Options de redéveloppement à long terme Le centre-ville de Poughkeepsie est en train de connaître une revitalisation soutenue, et les actifs offrant un espace extérieur, un stationnement en propriété et une proximité piétonne des divertissements et des transports sont limités. 214 Rue Main représente une combinaison rare d'échelle, de flexibilité et de valeur de commodité intégrée dans un marché en croissance de la vallée de l'Hudson avec une connexion directe aux navetteurs pour New York City.
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