Opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un bâtiment mixte bien situé au cœur de Bedford-Stuyvesant. Alliant des revenus stables immédiats et un potentiel de valorisation futur, le 350 Malcolm X Boulevard dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée occupé par un locataire commercial de longue durée, complété par deux appartements d'une chambre traversants aux étages supérieurs.

Située le long du corridor animé de Malcolm X Boulevard, la propriété est entourée d'une collection de cafés de quartier, de restaurants et de détaillants indépendants en constante expansion. Parmi les favoris locaux figurent Saraghina, Peaches, L'Antagoniste et Casablanca Cocktail Lounge, qui contribuent tous à l'atmosphère dynamique et très prisée de la zone.

Les loisirs en plein air sont à portée de main avec Fulton Park et Saratoga Park, offrant des espaces verts, des installations sportives, des aires de jeux et des programmes communautaires tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun, avec les lignes de métro A et C à Utica Avenue et le train J à Halsey Street offrant un accès direct au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan.

Offrant un flux de trésorerie immédiat, un potentiel d'appréciation à long terme et un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn, le 350 Malcolm X Boulevard présente une opportunité rare tant pour les investisseurs chevronnés que pour les acheteurs d'échanges 1031. Veuillez nous contacter directement pour un aperçu complet de la propriété.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.