Située dans l’une des rues bordées d’arbres les plus prisées de Brooklyn, cette magnifique demeure en pierre calcaire de style néoroman témoigne du savoir-faire et de l’ambition qui animaient Brooklyn à la fin du XIXᵉ siècle. Établie sur l’avenue éponyme du quartier historique de Stuyvesant Heights, au 400 Stuyvesant Ave, elle attire immédiatement le regard par sa façade en pierre calcaire richement sculptée, ornée de corbeaux feuillagés ouvragés, de moulures de linteau décoratives et d’un vaste perron d’entrée qui évoque la grandeur d’une autre époque.

D’une superficie de 5 342 pieds carrés et actuellement aménagé en une vaste résidence de 9 logements, le bâtiment de 22 × 75 pieds se trouve sur un terrain d’angle de 22 × 95 pieds, à l’intersection de Stuyvesant Ave et de Bainbridge St, deux rues historiques et classées. L’entrée, ingénieusement aménagée sur Bainbridge St, permet de créer de vastes logements qui bénéficient tous d’un excellent ensoleillement. L’immeuble compte encore 8 locataires. Le logement de réception, véritable joyau de la propriété, ainsi que le bureau, sont disponibles pour une occupation par le propriétaire ou pour la location. Ils regorgent de détails d’époque : boiseries sombres du sol au plafond, plafonds à caissons, lambris, miroir trumeau, colonnes corinthiennes, portes escamotables, parquet, moulures en plâtre et bien plus encore.

Les revenus locatifs historiques se sont maintenus à 215 174,04 $ par an. Les charges de l’immeuble s’élèvent à environ 40 000 $ par an, ce qui donne un taux de capitalisation solide de 6,3 %. D’importants travaux de mise à jour ont déjà été réalisés, offrant aux futurs propriétaires un bien prêt à être occupé.

À l’intérieur, les éléments architecturaux d’origine de l’immeuble continuent de ravir : plafonds majestueux, parquets d’époque, médaillons en plâtre finement travaillés et fenêtres en saillie profondes qui baignent chaque pièce d’une douce lumière d’après-midi. Les boiseries d’époque et les manteaux de cheminée ornementés témoignent du talent des artisans qui ont construit cette demeure, à une époque où Stuyvesant Heights s’imposait comme l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Brooklyn.

Actuellement aménagé en immeuble de rapport de 9 logements, ce bien offre une occasion rare aux investisseurs, aux promoteurs ou aux acquéreurs souhaitant y habiter et s’établir dans l’une des rues les plus remarquables sur le plan architectural de Brooklyn-Centre. Qu’on le réinvente en grand hôtel particulier unifamilial, en immeuble multifamilial de caractère ou en parc locatif préservé avec soin, son ossature est tout simplement irremplaçable.

À seulement un pâté de maisons de Fulton Park, avec les lignes A et C qui permettent de rejoindre Manhattan en 20 minutes. À proximité, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, des épiceries et d’autres adresses prisées du quartier se trouvent au cœur des rues animées où se côtoient commerces et restaurants. Cette adresse offre le meilleur des deux mondes : le caractère historique de Brooklyn et une connexion exceptionnelle au reste de la ville.

Des propriétés comme celle-ci ne se présentent pas deux fois. Le 400 Stuyvesant Ave n’est pas qu’un immeuble : c’est un pan de l’histoire de Brooklyn.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.