$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment d'angle de plus de 84 300 pieds carrés avec 20 unités, des locataires nationaux et un garage de stationnement privé sur Jericho Tpke. À vendre !!! La propriété est située au cœur de Bellerose, à l'angle de Little Neck Pkwy. À seulement quelques pâtés de maisons de la Cross Island Pkwy. !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R2A/C8-1, de hauts plafonds de 15 pieds, d'un garage de stationnement souterrain privé, de 2 grandes zones de stockage, de 4 petites zones de stockage, d'un ascenseur, de systèmes de sprinklers, de 2 découpes de trottoir placées stratégiquement, d'une intersection signalée, de 4 étages, de 120 places de parking, d'une alimentation triphasée, de tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ !!! Les voisins incluent Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin', 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++ !!! La propriété dispose de 190 pieds de façade sur Jericho Tpke. + 134 pieds de façade sur Little Neck Pkwy. !!! Cette propriété a un comptage de trafic quotidien de plus de 32 000 véhicules par jour !!!

Revenus :

LL :

Stationnement de l'unité (15 000 pieds carrés) : 225 000 $ par an (disponible)

C1 Stockage (7 500 pieds carrés) : 112 500 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/07/26 ; (1) option de 2 ans.

C2 : Stockage Northbay Builders Corp (5 000 pieds carrés) : 75 000 $ par an ; expiration du bail : 30/04/27.

C2 : Salle de fichiers AB Capstone (600 pieds carrés) : 12 000 $ par an ; expiration du bail : 30/08/28.

C3 : Stockage (600 pieds carrés) : 12 000 $ par an (disponible)

1er étage :

Unité 1 : Retro Fitness (2 850 pieds carrés) : 99 750 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/05/35 ; (1) option de 5 ans.

Unité 2 : Kung Fu Tea (589 pieds carrés) : 36 896,15 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 30/01/31 ; (1) option de 5 ans.

Unité 3 : US Kitchen Cabinet LLC (1 500 pieds carrés) : 77 660,11 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/12/33 ; (1) option de 5 ans.

Unité 4-6 : Tiger Schulman Karate (4 334 pieds carrés) : 204 317,12 $ par an ; 10 % d'augmentation tous les 5 ans ; expiration du bail : 31/08/36 ; (2) options de 5 ans.

Unité 7 : Juice Bar (600 pieds carrés) : 30 000 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/08/28.

Unité 8 : LYMM Creations Krafty Hands (1 200 pieds carrés) : 60 777,46 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/12/33 ; (1) option de 5 ans.

Unité 10 : Children Of America (3 058 pieds carrés) : inclus dans le bail du Suite 302.

2e étage :

Suite 201 : Bureau d'avocats (1 200 pieds carrés) : 46 275,84 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 30/11/26 ; (1) option de 5 ans.

Suite 202 : Bureau (800 pieds carrés) : 30 900 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/08/30 ; (1) option de 5 ans.

Suite 203 : Primerica (1 550 pieds carrés) : 80 922,03 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; 30/11/26 ; (1) option de 5 ans.

Suite 204 : Retro Fitness (14 500 pieds carrés) : 623 805,96 $ par an ; 10 % d'augmentation tous les 5 ans ; expiration du bail : 31/08/33 ; (3) options de 5 ans.

3e étage :

Suite 301 : Northwell Health (3 766 pieds carrés) : 179 790,72 $ par an ; 10 % d'augmentation tous les 5 ans ; expiration du bail : 31/03/29 ; (1) option de 3 ans.

Suite 302 : Children Of America (9 267 pieds carrés) : 480 058,75 $ par an ; 10 % d'augmentation tous les 5 ans ; expiration du bail : 30/04/39 ; (3) options de 5 ans. (Inclut l'unité 10 + espace sur le toit)

4e étage :

Suite 400 : Body Language Aesthetics Corp (1 500 pieds carrés) : 61 744,38 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/12/29.

Suite 401 : Borealis Dermatology (2 400 pieds carrés) : 124 570,88 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/10/29 ; (1) option de 5 ans.

Suite 403 (3 000 pieds carrés) : 144 000 $ par an (disponible)

Suite 404 : Bureau d'avance de fonds (3 500 pieds carrés) : 144 000 $ par an ; 3 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/07/33 ; (1) option de 5 ans.

Toit :

Antenne : Dish Network (1 000 pieds carrés) : 31 212 $ par an ; 2 % d'augmentation par an ; expiration du bail : 31/08/42.

Terrain de jeu : Children Of America (5 000 pieds carrés) : expiration du bail : 31/10/38.

Revenu locatif : 2 893 181,40 $ par an.

Revenu de remboursement : 289 500 $ par an.

Dépenses :

Services publics : 24 000 $ par an.

Assurance : 46 890 $ par an.

Maintenance et réparations : 37 500 $ par an.

Taxes : 450 000 $ par an.

Revenu brut : 3 182 681,40 $ par an.

Dépenses totales : 558 390 $ par an.

Revenu d'exploitation net pro forma (NOI) : 2 624 291,40 $ par an.

MLS #‎	1019082
Année de construction	2015
Taxes (par an)	$913,026
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q36
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Floral Park »
	0.5 miles de la gare « Bellerose »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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