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Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Prix à partir de 1,275 M$ à 5,995 M$ et stationnement disponible à l'achat séparé.

Découvrez la résidence 8A au Florian, un appartement de 1 230 pieds carrés, avec deux chambres et deux salles de bains, qui allie élégance classique et design contemporain. Située à un emplacement convoité avec des expositions au nord et à l'est, cette résidence bénéficie d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée et de hauteurs sous plafond jusqu'à 10 pieds.

La maison commence par un hall d'entrée gracieux et un grand placard pour les manteaux, se déployant dans un espace de vie saisissant où des fenêtres oversize - y compris une fenêtre d'angle courbe distinctive - inondent l'espace de lumière, tandis qu'un sol en bois d'ingénierie en chêne blanc européen, posé à la main dans un motif en chevron, établit une ambiance élégante.

Au cœur de la résidence se trouve la cuisine sur mesure. Des armoires inférieures en chêne graphite, des armoires supérieures en gris graphite, des armoires d'exposition en verre élégant et un éclairage sous les armoires sont associés à un îlot en marbre Arabescato frappant avec des bords en cascade et un dosseret en marbre assorti. La cuisine est équipée d'un ensemble d'appareils de premier plan, comprenant un réfrigérateur et un refroidisseur à vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite principale privée comprend un vaste dressing et une salle de bain en suite tranquille. Ici, le revêtement et le sol en Cosentino Dekton sont associés à un double lavabo en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, des accessoires Waterworks en nickel poli et une cabine de douche en verre strié. Un éclairage intégré crée une expérience raffinée, semblable à un spa.

La chambre secondaire dispose d'un espace de rangement ample, tandis que la salle de bain secondaire présente un revêtement et un sol en Cosentino Dekton, un lavabo en noyer surmonté de quartz Poblenau, et une cabine de douche en verre strié.

Chaque résidence au Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, y compris une entrée de maison intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système HVAC split à haute efficacité avec intégration Google Nest.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, sa taille généreuse et ses finitions choisies à la main se combinent pour former des espaces intemporels. Une suite complète d'équipements améliore la vie quotidienne, y compris un portier et concierge 24h/24, un salon des résidents avec cour extérieure adjacente, une salle de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, baignoire froide et salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure, ainsi que d'espaces de restauration et de salon, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Une pause dans l'effervescence de l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, le Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, le Florian est un nouveau point de repère à Gramercy.

Les termes complets de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Dossier no. CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, spécifications et matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur place, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis uniquement à des fins d'illustration et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient jugées correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, omissions, changements et retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à consulter les termes complets du plan d'offre pour plus de détails sur le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils, équipements et accessoires qui seront inclus dans les unités, les zones d'équipements et les parties communes de la copropriété. Égalité des opportunités en matière de logement.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.