Occupation immédiate.

Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Prix à partir de 1,275M $ à 5,995M $ et un stationnement disponible à l'achat séparé.

La résidence 12B au The Florian offre une expérience de vie sophistiquée sur 1 324 pieds carrés intérieurs, complétée par 168 pieds carrés d'espace extérieur privé. Ce logement bien proportionné avec deux chambres et deux salles de bain et demie présente des plafonds allant jusqu'à 10 pieds et bénéficie d'expositions est et ouest, permettant à la lumière naturelle de circuler dans la résidence du matin au soir.

Un hall d'entrée gracieux avec un grand placard à manteaux s'ouvre sur un espace de vie et de salle à manger lumineux et accueillant, parfaitement adapté à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Des fenêtres expensives renforcent la sensation d'ouverture, tandis que des sols en chêne blanc européen, posés à la main dans un motif en chevron classique, ajoutent une touche raffinée. S'étendant depuis le principal espace de vie, une terrasse privée offre un cadre extérieur paisible idéal pour se détendre, dîner ou profiter des vues sur la ville.

La cuisine est soigneusement conçue, avec des armoires inférieures en chêne graphite associées à des armoires supérieures en gris graphite, des placards en verre et un éclairage sous meuble. Un dosseret en marbre Arabescato et un îlot au bord en cascade créent un point focal saisissant. L'espace est équipé d'un ensemble complet d'appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur et un refroidisseur de vin Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite de la chambre principale offre une échappatoire tranquille, avec un espace de rangement généreux et une salle de bains inspirée d'un spa. Finie avec des surfaces Cosentino Dekton, la salle de bains comprend un double lavabo en noyer surmonté de Cosentino Laurent, des robinetteries en nickel poli de Waterworks et une douche en verre cannelé, le tout rehaussé par un éclairage ambiant doux.

La chambre secondaire offre un espace de rangement ample, tandis que la salle de bains secondaire attenante présente des finitions Dekton, un lavabo en noyer avec un plan de travail Cosentino, et une cabine de douche en verre cannelé.

Chaque résidence au The Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, y compris une entrée de maison intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de CVC split à haute efficacité avec intégration Google Nest. Une salle de poudre ajoute une couche de fonctionnalité à cette résidence soigneusement conçue.

Le Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design élégant, son échelle généreuse et ses finitions soigneusement choisies se combinent pour former des espaces intemporels. Un ensemble complet d'aménagements améliore la vie quotidienne, incluant un portier et concierge 24h/24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un spa pour animaux, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, immersion froide, et salle de traitement. La terrasse sur le toit, complète avec une cuisine extérieure, ainsi que des zones de restauration et de détente, offre des vues panoramiques. Un stationnement intérieur privé est également disponible à l'achat. Un répit du tumulte dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique.

Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Dossier n° CD24-0326. Sponsor : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions de terrain, des exigences et des disponibilités. Le sponsor se réserve le droit de faire des modifications conformément au plan d'offre. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Égalité des chances en matière de logement.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.