Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Les clôtures anticipées sont prévues au premier trimestre 2026, avec des prix à partir de 1,2 million de dollars jusqu'à 5,995 millions de dollars et des places de parking disponibles à l'achat séparé.

Découvrez le Penthouse B au The Florian, une résidence remarquable de trois chambres et trois salles de bains et demie offrant 1 902 pieds carrés d'intérieurs méticuleusement conçus et 912 pieds carrés d'espace de vie extérieur privé impressionnant. Deux terrasses expansives, dont une terrasse privée sur le toit de 740 pieds carrés avec une cuisine extérieure entièrement équipée, créent une connexion sans couture entre le confort intérieur et la sophistication en plein air.

Un hall d'entrée accueillant avec un grand placard à manteau s'ouvre sur une salle à manger formelle, idéale pour recevoir. Au-delà, le salon baigné de soleil présente de grandes fenêtres encadrant des vues captivantes de la ville. Le plancher en chêne blanc européen, posé à la main en motif chevron, établit une ambiance élégante. La terrasse privée adjacente prolonge l'espace de vie à l'extérieur, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente.

La cuisine sur mesure allie design raffiné et fonctionnalité exceptionnelle. Les armoires inférieures en chêne graphite s'associent élégamment aux armoires supérieures gris graphite et aux vitrines illuminées. Une spectaculaire crédence en marbre Arabescato ajoute une touche raffinée, tandis que le point central de la cuisine est un îlot à bord de cascade surmonté de marbre Arabescato assorti. L'équipement de premier ordre comprend un réfrigérateur et un vin réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf, et un lave-vaisselle Cove.

La suite principale est un sanctuaire privé avec un vaste dressing et une salle de bains attenante sereine. Ici, les revêtements muraux et de sol en Cosentino Dekton sont associés à un double meuble-lavabo en noyer surmonté d'une surface Cosentino Laurent premium, des robinetteries Waterworks en finition nickel poli, et une douche en verre strié. Une baignoire de détente et un éclairage encastré créent une expérience raffinée, semblable à un spa.

Deux chambres supplémentaires offrent flexibilité et confort, chacune avec un espace de rangement généreux. Les salles de bains secondaires sont finies avec des revêtements muraux et de sol en Cosentino Dekton, un meuble-lavabo en noyer avec surface Cosentino, et une douche en verre strié, tandis que la salle d'eau précieuse est dotée d'un sol en Cosentino Dekton, d'un meuble-lavabo en marbre Calacatta Borghini avec évier intégré, et de robinetteries Waterworks en chrome poli - une touche raffinée pour les invités.

Chaque résidence au The Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, notamment une entrée de maison intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de chauffage et de climatisation split à haute efficacité avec intégration Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son ampleur généreuse et ses finitions soigneusement sélectionnées forment des espaces intemporels. Un ensemble complet d'équipements améliore la vie quotidienne, notamment un concierge et un portier 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un spa pour animaux, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, bain froid, et salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure, ainsi que de places assises pour les repas et la détente, offre une vue panoramique. Un parking intérieur privé est également disponible à l'achat. Une pause dans l'effervescence de l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique.

Les termes complets de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le promoteur. Numéro de dossier : CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre d'illustration uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme fiables, elles peuvent être sujettes à des erreurs ou des omissions.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d