Occupation immédiate.

Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Prix à partir de 1,275 M$ jusqu'à 5,995 M$, avec parking disponible à l'achat séparé.

Découvrez la Résidence 6A au Florian, une maison de 1 230 pieds carrés, deux chambres et deux salles de bain qui allie élégance classique et design contemporain. Positionnée à un coin prisé avec des expositions nord et est, cette résidence bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et de hauteurs de plafond allant jusqu'à 10 pieds.

La maison commence par un vaste hall d'entrée et un grand placard à manteaux, s'ouvrant sur un espace de vie saisissant où des fenêtres surdimensionnées – y compris une fenêtre d'angle incurvée distinctive – inondent l'espace de lumière, tandis que le revêtement de sol en chêne blanc européen, posé à la main en motif chevron, donne un ton élégant.

Au cœur de la résidence se trouve la cuisine sur mesure. Les armoires inférieures en chêne graphite, les armoires supérieures gris graphite, les armoires d'affichage en verre épuré et l'éclairage sous les armoires sont associés à un impressionnant îlot en marbre Arabescato avec bords en cascade et un dosseret en marbre assorti. La cuisine est équipée d'un ensemble d'appareils électroménagers de premier ordre, comprenant un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur à vin, une cuisinière à induction Wolf avec hotte ventilée, un tiroir micro-ondes Wolf et un lave-vaisselle Cove.

La suite de la chambre principale privée dispose d'un vaste dressing et d'une salle de bain attenante tranquille. Ici, le revêtement et le sol en Cosentino Dekton sont associés à un double meuble-lavabo en noyer surmonté de quartzite brésilienne Nilo, des accessoires Waterworks en finition nickel poli, et une douche avec paroi en verre cannelé. Un éclairage de plafond intégré crée une ambiance raffinée, semblable à celle d’un spa.

La chambre secondaire est dotée d'un espace de rangement ample, tandis que la salle de bain secondaire dispose d'un revêtement et d'un sol en Cosentino Dekton, d'un meuble-lavabo en noyer surmonté de quartz Poblenau, et d'une douche avec paroi en verre cannelé.

Chaque résidence au Florian est soigneusement équipée de commodités modernes, y compris une entrée de maison intelligente sans clé, un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de CVC split à haute efficacité avec intégration Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New Yorker moderne. Son design gracieux, son échelle généreuse et ses finitions soigneusement sélectionnées se combinent pour former des espaces intemporels. Une suite complète d'aménagements améliore la vie quotidienne, y compris un portier et un concierge 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, bassin froid et salle de soins. La terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure, ainsi que des sièges pour manger et se détendre, offre des vues panoramiques. Un parking privé est également disponible à l'achat. Un répit par rapport à l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance moderne à une adresse historique. Conçu avec intention et verve, The Florian est un nouveau point de repère à Gramercy.

Les modalités d'offre complètes sont présentes dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas offertes meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que l'information soit considérée comme correcte, elle est présentée sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications, et de retrait sans préavis. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de consulter les modalités complètes du plan d'offre pour de plus amples détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, d'appareils, d'équipements et de fixtures à inclure dans les unités, les espaces amenités et les espaces communs du condominium. Égalité des chances en matière de logement.

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Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.