Occupation immédiate.

Préparez-vous à découvrir The Florian Gramercy Park ! Prix à partir de 1,275 M$ à 5,995 M$ et stationnement disponible à l'achat séparé.

La résidence 8B au Florian est un appartement exceptionnel d'une chambre et d'une salle de bain, présentant 695 pieds carrés d'espace de vie intérieur raffiné. Avec des plafonds gracieusement hauts de 10 pieds et une exposition lumineuse à l'est, cette résidence est conçue pour maximiser la lumière, l'espace et le confort.

Complète avec un grand placard à manteaux, le hall d'entrée mène directement aux espaces de cuisine, de salon et de salle à manger à concept ouvert. Un revêtement de sol en chêne blanc européen, posé à la main selon un motif en chevron, s'étend à travers tout l'appartement, tandis que des fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière.

La cuisine conçue sur mesure allie style et fonctionnalité, avec des armoires inférieures en chêne graphite associées à des armoires supérieures grises, des vitrines à façade en verre élégantes et un éclairage sous les armoires. Un dosseret en marbre Arabescato accrocheur ajoute une touche raffinée, tandis que la pièce maîtresse de la cuisine est un îlot à bord en cascade surmonté de marbre Arabescato assorti. L'ensemble des appareils électroménagers de premier choix inclut un réfrigérateur Sub-Zero et un refroidisseur à vin, une cuisinière à induction Wolf avec hotte aspirante, un tiroir micro-ondes Wolf, et un lave-vaisselle Cove.

La chambre principale tranquille offre un espace de placard ample, tandis que la salle de bain sereine est un véritable refuge, ornée de murs et de sols en Cosentino Dekton, d'un double vanité en noyer surmonté de quartzite brésilien Nilo, de robinetterie Waterworks en nickel poli, et d'une cabine de douche en verre strié avec une baignoire profonde. Un éclairage encastré crée une douce lueur ambiante dans l'espace.

Chaque résidence au Florian est soigneusement aménagée avec des commodités modernes, y compris une entrée intelligente sans clé, une machine à laver et un sèche-linge Bosch dans l'unité, et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) split à haute efficacité avec intégration Google Nest.

The Florian réinterprète la grandeur de Gramercy pour le New-Yorkais moderne. Son design gracieux, son ampleur généreuse et ses finitions soigneusement choisies s'unissent pour former des espaces intemporels. Un ensemble complet d'équipements améliore la vie quotidienne, y compris un concierge et un portier 24 heures sur 24, un salon pour résidents avec cour extérieure adjacente, un centre de fitness, et un spa avec sauna, jacuzzi, plongeon froid et salle de traitement. La terrasse sur le toit, complète avec une cuisine extérieure, ainsi que des places de repas et de détente, offre des vues panoramiques. Un stationnement privé est également disponible à l'achat. Un répit face à l'agitation dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Manhattan, The Florian apporte commodité et élégance renouvelée à une adresse historique. Conçu avec intention et dynamisme, The Florian est un nouveau repère à Gramercy.

Les conditions d'offre complètes figurent dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD24-0326. Promoteur : 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en fonction de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le promoteur se réserve le droit de modifier conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas proposées meublées. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre d'illustration uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient considérées comme correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à examiner les conditions complètes du plan d'offre pour plus de détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, d'appareils, d'équipements et de fixtures à inclure dans les unités, les zones d'amenities et les parties communes du condominium. Opportunité de logement équitable.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.