544 Rue Van Buren Bedford-Stuyvesant
Offert à 2 000 000 $

"LOFTISH"
Dans un marché de Bedford-Stuyvesant saturé de rénovation de luxe à prix élevé, le 544 Rue Van Buren se démarque en offrant quelque chose de plus en plus difficile à trouver : une échelle authentique, une vie flexible, et l'opportunité de générer des revenus locatifs tout en profitant des avantages de la propriété d'une maison de ville.

Positionnée à l'extrémité est de Bedford-Stuyvesant près de la frontière de Bushwick, cette vaste maison de briques occupe un terrain de 19' x 100' et présente une esthétique distinctive inspirée du loft rarement trouvée dans les maisons de pierre brune de Brooklyn. Construite à l'origine vers 1899 et entièrement rénovée en 2004 - y compris le toit, les fenêtres et les intérieurs - la maison allie le caractère des débuts du XXe siècle à des lignes architecturales épurées, des plafonds hauts et des espaces ouverts expansifs. Configurée en duplex spacieux pour le propriétaire avec accès interne à un sous-sol aménagé, plus un appartement séparé de plein étage au dernier étage, la propriété offre une opportunité de vivre plus des revenus. Que vous cherchiez un revenu complémentaire, de la flexibilité à long terme, ou de l'espace pour des besoins de mode de vie évolutifs, l'agencement propose des options de plus en plus précieuses sur le marché actuel.

La résidence du propriétaire s'étend sur les niveaux du salon et du jardin et se distingue par des pièces surdimensionnées, plusieurs alcôves et une abondance de lumière naturelle grâce aux expositions nord et sud. Le salon à concept ouvert sert de pièce maîtresse de la maison, avec une cuisine contemporaine équipée d'appareils en acier inoxydable, un bar à petit-déjeuner et de magnifiques fenêtres en saillie. Des planchers en bois dur teint miel s'étendent tout au long, créant chaleur et continuité à travers les espaces de vie. La configuration généreuse des chambres offre une flexibilité exceptionnelle pour des bureaux à domicile, des logements pour invités, des studios créatifs, des salles de fitness, des bibliothèques, ou d'autres espaces de vie. La chambre principale dispose d'un dressing et de fenêtres en saillie orientées au nord, tandis que d'autres chambres bénéficient d'un ample espace de rangement et de proportions excellentes. Plusieurs alcôves à travers la maison créent des opportunités pour des coins lecture, des installations de travail à domicile, ou des retraites silencieuses.

Un sous-sol aménagé avec lave-linge et sèche-linge augmente la surface habitable de la maison et fonctionne comme un espace supplémentaire précieux, tandis que le jardin orienté au sud offre une évasion extérieure privée pour des réceptions, du jardinage, ou de la détente. Le séparé appartement de plein étage au dernier étage est lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte et un comptoir de bar, des planchers en bois dur, un espace de vie généreux, et des expositions nord/sud désirables. Son agencement réfléchi et sa lumière naturelle en font une opportunité attrayante de location dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.

Les résidents bénéficient d'un accès pratique à la restauration locale, aux cafés, aux épiceries, aux pharmacies, aux studios de fitness, aux parcs, au shopping, et aux services quotidiens à travers Bedford-Stuyvesant et le voisinage de Bushwick. Les options de transport incluent les trains J et Z à la rue Kosciuszko, ainsi que les lignes de bus B38, B46, B46-SBS, B47, B52 et Q24. Avec des taxes foncières annuelles d'environ 8 745 $, un aménagement flexible générant des revenus, et un prix qui représente une valeur attrayante par rapport à de nombreuses nouvelles offres de luxe, le 544 Rue Van Buren présente une rare opportunité de posséder une maison de ville substantielle à Brooklyn, alliant caractère et potentiel de revenus.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.