$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682
Property Description « French »
Rares sont les actifs mixtes de cette qualité qui apparaissent sur le marché côtier le plus convoité de Long Island - Long Beach. Présentant un immeuble résidentiel entièrement rénové de 10 logements en libre marché associé à 4 boutiques commerciales au rez-de-chaussée et une buanderie dédiée pour les locataires — un ensemble de 14 unités génératrices de revenus au cœur de Long Beach, NY.
La Propriété : Rénovée en 2025 et dotée de finitions de calibre spa, il ne s'agit pas d'une simple rénovation cosmétique — c'est une réinvention complète. Les unités résidentielles présentent des intérieurs haut de gamme, clés en main, qui commandent des loyers au sommet du marché, tandis que les quatre espaces commerciaux de niveau rue offrent des revenus diversifiés et un fort passage piétonnier. L'Emplacement est Irréprochable : Situé à seulement 3 rues de l'océan Atlantique, les résidents profitent d'un style de vie balnéaire de classe mondiale tout au long de l'année. L'immeuble se trouve directement en face de la station de train de banlieue Long Beach LIRR, plaçant Manhattan à portée de main — une combinaison de vie côtière et de commodités de transport qui stimule une demande perpétuelle et résiliente face à la récession. Le marché locatif ultra dynamique de Long Beach, sa scène restaurant et commerce vibrante, ainsi que l'afflux continu de migration de la ville vers la banlieue en font l'une des histoires fondamentales les plus solides de toute Long Island. Le statut de libre marché signifie pas de plafonnement de stabilisation des loyers — plein potentiel à mesure que le marché croît. Avec 10 appartements résidentiels et 4 unités commerciales, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat à travers deux sources de revenus avec une appréciation à long terme intégrée. Un bâtiment entièrement rénové signifie des dépenses d'investissement minimales à court terme et une véritable expérience de propriété clés en main dès le premier jour.
Les opportunités comme celle-ci — rénovées de fond en comble, en libre marché, mixtes, à quelques pas de la plage et en face du transport — sont extraordinairement rares sur Long Island. C'est le genre d'actif pour lequel les investisseurs institutionnels et les bureaux familiaux se livrent à une concurrence acharnée, et qu'ils trouvent rarement. Achetez-le. Gardez-le. Transmettez-le pour des générations.
MLS #
1013682
Détails
2 fam, 14 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 7 jours
Année de construction
1920
Taxes (par an)
$67,149
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Train (LIRR)
0.2 miles de la gare « Long Beach »
1 miles de la gare « Island Park »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Rares sont les actifs mixtes de cette qualité qui apparaissent sur le marché côtier le plus convoité de Long Island - Long Beach. Présentant un immeuble résidentiel entièrement rénové de 10 logements en libre marché associé à 4 boutiques commerciales au rez-de-chaussée et une buanderie dédiée pour les locataires — un ensemble de 14 unités génératrices de revenus au cœur de Long Beach, NY.
La Propriété : Rénovée en 2025 et dotée de finitions de calibre spa, il ne s'agit pas d'une simple rénovation cosmétique — c'est une réinvention complète. Les unités résidentielles présentent des intérieurs haut de gamme, clés en main, qui commandent des loyers au sommet du marché, tandis que les quatre espaces commerciaux de niveau rue offrent des revenus diversifiés et un fort passage piétonnier. L'Emplacement est Irréprochable : Situé à seulement 3 rues de l'océan Atlantique, les résidents profitent d'un style de vie balnéaire de classe mondiale tout au long de l'année. L'immeuble se trouve directement en face de la station de train de banlieue Long Beach LIRR, plaçant Manhattan à portée de main — une combinaison de vie côtière et de commodités de transport qui stimule une demande perpétuelle et résiliente face à la récession. Le marché locatif ultra dynamique de Long Beach, sa scène restaurant et commerce vibrante, ainsi que l'afflux continu de migration de la ville vers la banlieue en font l'une des histoires fondamentales les plus solides de toute Long Island. Le statut de libre marché signifie pas de plafonnement de stabilisation des loyers — plein potentiel à mesure que le marché croît. Avec 10 appartements résidentiels et 4 unités commerciales, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat à travers deux sources de revenus avec une appréciation à long terme intégrée. Un bâtiment entièrement rénové signifie des dépenses d'investissement minimales à court terme et une véritable expérience de propriété clés en main dès le premier jour.
Les opportunités comme celle-ci — rénovées de fond en comble, en libre marché, mixtes, à quelques pas de la plage et en face du transport — sont extraordinairement rares sur Long Island. C'est le genre d'actif pour lequel les investisseurs institutionnels et les bureaux familiaux se livrent à une concurrence acharnée, et qu'ils trouvent rarement. Achetez-le. Gardez-le. Transmettez-le pour des générations.
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