$699万9 - 78-84 E Park Avenue, ナッソー郡 Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

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ロングアイランドで最も人気のある海岸市場、ロングビーチにこのクラスのトロフィーミックスユース資産がめったに出現することはありません。これは、完全に改装された10ユニットのフリーマーケット住宅ビルと、1階の商業店舗4つ、テナント専用のランドリールームを併せ持つ、ロングビーチ（NY）の中心にある合計14の収益生成ユニットを提供します。

物件の詳細：
2025年に改装され、スパと同等の仕上げが施されており、これは単なる外装の改装ではなく、完全な再構築です。住宅ユニットは高級でターンキーのインテリアを備えており、市場の最高賃料を実現しています。一方、4つの街路レベルの商業スペースは多様な収入と強力な通行人の流れを提供します。

立地は代替不可能：
大西洋からわずか3ブロックの場所に位置し、住民は年間を通じて世界クラスのビーチフロントライフスタイルを楽しみます。このビルはロングビーチLIRR通勤鉄道駅の正面に位置し、マンハッタンへのアクセスが容易です。これは沿岸生活と交通の便利さの組み合わせで、永続的で景気に強い需要を生み出します。ロングビーチの非常に活気に満ちた賃貸市場、賑やかなレストランや小売シーン、都市から郊外への移住の継続的な流入は、ロングアイランド全体で最も強力なファンダメンタルストーリーの一つです。

フリーマーケットの地位は賃貸安定化の上限がないことを意味しており、市場が成長するにつれて完全な向上が期待できます。10の住宅アパートと4つの商業ユニットを備えたこの資産は、2つの収入源から即時のキャッシュフローを提供し、長期的な価値の上昇が確約されています。完全に改装されたビルは、短期的な資本支出が最小限であることを意味し、初日から真のターンキー所有体験を提供します。

このような機会は、改装済みで、フリーマーケット、ミックスユース、ビーチから数歩の距離で、交通機関に面したものは、ロングアイランドでは非常に稀です。この種の資産は機関投資家やファミリーオフィスが激しく競争し、なかなか見つからないものです。
購入し、保持し、世代を超えて引き継いでください。

MLS #‎	1013682
物件の詳細 Details	2 家族 (DOM): 24 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$67,149
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
LIRR	0.2 マイル: "Long Beach"
	1 マイル: "Island Park"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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