$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Spanish »

Rara vez aparece un activo de uso mixto de este calibre en el mercado costero más codiciado de Long Island: Long Beach. Presentamos un edificio residencial de 10 unidades de mercado libre completamente renovado con 4 locales comerciales en la planta baja y una lavandería dedicada para inquilinos: un total combinado de 14 unidades generadoras de ingresos en el corazón de Long Beach, NY.

La Propiedad:
Renovado en 2025 y terminado con acabados de calidad de spa en todo el edificio, esta no es una renovación cosmética — es una reconstrucción completa. Las unidades residenciales exhiben interiores de alto nivel, listos para habitar, que exigen alquileres máximos del mercado, mientras que los cuatro espacios comerciales a nivel de calle generan ingresos diversificados y un poderoso flujo peatonal.
La Ubicación es Irreemplazable:
Situado a solo 3 calles del Océano Atlántico, los residentes disfrutan de un estilo de vida en la playa de clase mundial durante todo el año. El edificio se encuentra directamente enfrente de la estación de tren Long Beach LIRR, colocando a Manhattan al alcance fácil — una combinación de vida costera y conveniencia en el transporte que impulsa una demanda perpetua y resistente a recesiones. El mercado de alquiler de Long Beach, sumamente activo, la vibrante escena de restaurantes y tiendas y la continua afluencia de migración de la ciudad a los suburbios hacen de esta una de las historias de fundamentos más fuertes en toda Long Island.
El estatus de mercado libre significa que no hay límites de estabilización de alquiler — todo el potencial a medida que el mercado crece. Con 10 apartamentos residenciales y 4 unidades comerciales, este activo ofrece flujo de efectivo inmediato a través de dos fuentes de ingresos con una apreciación a largo plazo incorporada. Un edificio completamente renovado significa gastos de capital mínimos a corto plazo y una experiencia de propiedad verdaderamente llave en mano desde el primer día.

Oportunidades como esta — renovadas, de mercado libre, de uso mixto, a pasos de la playa, frente al transporte — son extraordinariamente escasas en Long Island. Este es el tipo de activo por el que los inversores institucionales y las oficinas familiares compiten ferozmente y que rara vez encuentran.
Cómpralo. Manténlo. Transmíteselo a generaciones.

MLS #‎	1013682
Información	2 fam, edificio tiene 14 viviendas DOM: 1 dias
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$67,149
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Long Beach"
	1 millas de la estación "Island Park"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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