$699만9천 - 78-84 E Park Avenue, 롱 아일랜드 Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1013682 |
| 더 많은 정보 | 2패밀리, 빌딩: 14 유닛 DOM: 1 일전 |
| 건축 년도 | 1920년 |
| 부동산세 납부 | $67,149 |
| 연료 | 전기 Electric |
| 난방 시스템 | 전기 Electric |
| 기차역 | Long Beach 기차역 까지 0.2 마일 |
| Island Park 기차역 까지 1 마일 | |
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롱아일랜드에서 가장 매력적인 해안 시장인 롱비치에서 이 정도 급의 트로피 혼합 용도 자산이 드물게 나타납니다. 10개의 유닛으로 이루어진 자유 시장 주거 건물과 4개 상업 매장, 세입자를 위한 전용 세탁실이 마련된 완전 개조된 건물로, 뉴욕 롱비치의 중심지에 총 14개의 수익성 있는 유닛이 들어 있습니다.
부동산:
2025년에 개조되고 스파 수준의 마감재로 마무리된 이 건물은 단순한 미관 수리가 아닌 완전한 재구성을 의미합니다. 주거 유닛은 고급 turnkey 인테리어를 갖추고 있어 시장 최고임대료를 요구하며, 4개의 1층 상업 공간은 다양한 수익과 강력한 보행자 통행량을 제공합니다.
위치는 대체 불가능합니다:
대서양에서 단 3블록 떨어진 위치에 있어 거주자들은 연중 세계적 수준의 해변 라이프스타일을 즐깁니다. 건물은 롱비치 LIRR 통근 기차역 바로 맞은편에 위치해 있어 맨해튼에 손쉽게 접근할 수 있는해안 생활과 교통 편리함의 조합이 지속적이고 경기 침체에 강한 수요를 이끌어냅니다. 롱비치의 열광적인 임대 시장, 활기찬 레스토랑과 소매업계, 그리고 도심에서 교외로의 지속적인 인구 유입은 롱아일랜드의 가장 강력한 기초적 스토리 중 하나로 만듭니다.
자유 시장 상태는 임대료 안정화 한도가 없음을 의미하며, 시장이 성장함에 따라 전체 상승 잠재력을 제공합니다. 10개의 주거 아파트와 4개의 상업 유닛을 갖춘 이 자산은 두 개의 수익 스트림을 통해 즉시 현금 흐름을 창출하며, 장기적인 가치 상승이 내재되어 있습니다. 완전히 개조된 건물은 가까운 미래의 자본 지출 최소화를 의미하며, 첫날부터 진정한 turnkey 소유 경험을 제공합니다.
이런 기회는 — 완전 개조된, 자유 시장, 혼합 용도, 해변에서 몇 걸음 떨어진, 교통편이 좋은 — 롱아일랜드에서는 극히 드뭅니다. 이는 기관 투자자와 가족 사무소들이 치열하게 경쟁하는 자산이며, 드물게 발견됩니다.
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