NOUVEAU SUR LE MARCHÉ !
Perché au cœur du quartier Upper Westside de Manhattan, se trouve le 269 West 72nd Street, une coopérative majestueuse d'avant-guerre. Construit en 1924 et conçu par les architectes renommés Schwartz & Gross, ce bâtiment boutique de 16 étages présente des détails architecturaux classiques et d'époque, avec sa façade en brique traditionnelle et sa corniche décorative. Entrez dans ce bijou ensoleillé d'une chambre, doté d'une cuisine spacieuse à manger avec fenêtres. Les détails d'origine d'avant-guerre ont été préservés, y compris des plafonds caissonnés de 2,9 mètres, des planchers en parquet d'origine, des portes-fenêtres et des moulures de cadres de tableau. L'appartement a deux orientations, avec le salon et la chambre face au sud et la cuisine au nord. La salle de bain attenante, avec fenêtre, communique avec la chambre, avec un accès supplémentaire depuis la cuisine pour les invités.

Profitez du meilleur des deux mondes, la vitalité et la tranquillité... immergé au centre des commodités et des facilités de la vie citadine, tout en étant à quelques minutes de Central Park et du sanctuaire paisible du magnifique Riverside Park verdoyant et du quai et piste cyclable de l'Hudson ! L'accès au métro Broadway 1-2-3 est à moins d'un pâté de maisons, tout comme le service de bus interquartier à votre porte. Pas besoin d'aller loin pour remplir votre réfrigérateur, avec Trader Joe’s, Fairway, Citarella et de délicieuses boulangeries à proximité. Vous adorerez le choix de excellents restaurants et d'épiceries spécialisées, boutiques et magasins de détail en vous promenant sur les avenues.

Les commodités de l'immeuble comprennent un superintendent résident, une buanderie centrale, des espaces pour vélos et de stockage. Les frais de maintenance de 2,071.93 $ incluent le chauffage et le gaz de cuisson. Un forfait câble/internet Spectrum en gros est disponible pour 52 $/mois. Deux évaluations de capitaux sont actuellement en place jusqu'en juin 2027. Celles-ci sont destinées au remboursement de projets d'amélioration du capital antérieurs, y compris les travaux de façade de la Loi Locale 11, le remplacement du réservoir d'eau, le projet de colonne montante de gaz, et le reconstitution des fonds de réserve de la coopérative.

Veuillez noter : Cette unité nécessitera une rénovation de la cuisine et de la salle de bain. Les animaux de compagnie, les pied-à-terre, les co-acheteurs et la sous-location sont autorisés, sous réserve de l'approbation du conseil.

JUST LISTED!
Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.