アポイントメント制での内覧のみ。マンハッタンのアッパーウェストサイドの中心に位置する269 West 72nd Streetは、格式ある戦前の共同住宅です。1924年に建設され、有名な建築家シュワルツ＆グロスによってデザインされたこのブティック16階建ての建物は、伝統的なレンガ造りのファサードと装飾的なコーニスを誇る、クラシックな建築と時代の詳細を披露しています。明るい日差しがふり注ぐこの1ベッドルームの宝石には、広々とした窓付きのイーティングキッチンがあります。9.5フィートの格天井、オリジナルのパーケットフローリング、フレンチドア、額縁壁飾りなど、戦前のオリジナルの詳細が保存されています。リビングルームと寝室は南向き、キッチンは北向きの2つの露出を持っています。窓付きの専用バスルームは寝室から流れ、ゲスト用にキッチンからも追加のアクセスがあります。

活気と静けさの両方の利点を楽しんでください…。市内の便利さとアメニティに囲まれながら、中間公園や美しい緑あふれるリバーサイドパーク、ハドソン川の埠頭と自転車道からわずか数分の距離です！ブロードウェイ1-2-3の地下鉄利用がブロック1つ分の距離にあり、横断バスサービスもドアの前にあります。冷蔵庫を満たすために遠くへ行く必要はなく、近くにはトレーダージョーズ、フェアウェイ、シタレラ、魅力的なベーカリーがあります。アベニューを散策する際には、素晴らしいレストランや専門店、ブティック、リテールストアのセレクションを楽しむことができます。

建物のアメニティには、常駐管理人、中央ランドリールーム、自転車置き場、ストレージルームがあります。維持管理費は$2,071.93で、暖房と調理ガスが含まれています。Spectrumの一括ケーブル/インターネットパッケージは月額$52で利用可能です。2つの資本評価が現在2027年6月まで継続中で、売主がクロージング時に全額支払いを行います。これらは、ローカル法11のファサード作業、水タンクの交換、ガスライザープロジェクト、および協同組合の準備金を補充するための過去の資本改善プロジェクトの返済のためのものです。

ご注意: このユニットはキッチンとバスルームの改装が必要です。ペット、ピエ・ア・テール、一緒に購入、及びサブリースは、理事会の承認条件で許可されています。

Showings By Appointment Only. Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027, which Sellers will pay off in full at closing. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.