הצגות בתיאום מראש בלבד.

בלב שכונת אפר וסט סייד במנהטן ניצב הבניין ברחוב 269 West 72nd Street — בניין קוֹאוֹפֶּרָטִיבִי מרשים מתקופת טרום המלחמה. הבניין, שנבנה בשנת 1924 ותוכנן על ידי האדריכלים הנודעים Schwartz & Gross, מתנשא לגובה 16 קומות ומציג מאפיינים אדריכליים קלאסיים ופרטים תקופתיים, בהם חזית לבנים מסורתית וכרכוב מעוטר.

היכנסו לדירת חדר שינה אחד מוארת ושובת לב, הכוללת מטבח מרווח עם חלונות ופינת אוכל. פרטים מקוריים מתקופת טרום המלחמה נשמרו, ובהם תקרות מחופות בגובה 9.5 רגל, רצפות פרקט מקוריות, דלתות צרפתיות ועיטורי קיר במסגרת דקורטיבית. לדירה שני כיווני אוויר: הסלון וחדר השינה פונים דרומה, והמטבח פונה צפונה. חדר הרחצה הצמוד, הכולל חלון, מחובר לחדר השינה, ובנוסף קיימת אליו גישה מהמטבח לנוחות האורחים.

תיהנו מהטוב שבשני העולמות — שוקקות חיים ושלווה — כשאתם שקועים בלב כל השירותים והנוחות של חיי העיר, ובמרחק דקות ספורות מסנטרל פארק, מהמפלט השליו של ריברסייד פארק היפהפה והמוריק, וכן מהמזח וממסלול האופניים לאורך נהר ההדסון! תחנת הרכבת התחתית Broadway בקווים 1-2-3 נמצאת במרחק של פחות מבלוק, וכך גם שירות אוטובוסים לרוחב מנהטן, ממש בפתח הבניין. אין צורך להרחיק כדי למלא את המקרר, עם Trader Joe’s, Fairway, Citarella ומאפיות מצוינות בקרבת מקום. תאהבו את מבחר המסעדות המעולות, חנויות המזון המתמחות, הבוטיקים וחנויות הקמעונאות לאורך השדרות.

שירותי הבניין כוללים מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה מרכזי, חדר אופניים וחדרי אחסון. דמי האחזקה בסך 2,071.93 דולר כוללים חימום וגז לבישול. חבילת כבלים ואינטרנט מרוכזת של Spectrum זמינה תמורת 52 דולר לחודש. כיום חלים על הדירה שני חיובי הון מיוחדים עד יוני 2027, אשר המוכרים ישלמו במלואם במועד הסגירה. חיובים אלה נועדו להחזר על פרויקטים קודמים לשיפור הבניין, לרבות עבודות חזית בהתאם לחוק המקומי 11, החלפת מכל המים, פרויקט עליות הגז וחידוש קרנות העתודה של הקוֹאוֹפֶּרָטִיב.

שימו לב: דירה זו דורשת שיפוץ המטבח וחדר הרחצה. חיות מחמד, דירת pied-à-terre, רכישה משותפת והשכרת משנה מותרים, בכפוף לאישור ועד הבניין.

Showings By Appointment Only. Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027, which Sellers will pay off in full at closing. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.