משופצת, מוארת ומוכנה למעבר — בבניין מלפני המלחמה, ליד הפארק
דירה נאה הפונה דרומה, שטופת שמש, מול שדרת עצים

ברוכים הבאים: חיות מחמד, דירות לשהייה מזדמנת ורכישות משותפות — בכפוף לאישור פרטני

איך ייתכן שמיקום מעולה במיוחד, ליד פארק ריברסייד — ברחוב ווסט 72 הנוח להפליא — טומן בחובו פנינת מגורים מתוקה, שקטה ואינטימית כמו זו? איך אזור טיפוסי למדי של בניינים מלפני המלחמה מציע לפתע בית נדיר ומשופץ, שטוף שמש? ואיך בית שמציע תמורה מצוינת מוצא את מקומו בשקט, ממש בלב העניינים? בדיוק כשחשבתם שכבר אי אפשר להפתיע אתכם…

הדירה ממוקמת בגאווה מול שדרת עצים נהדרת, בבניין משנת 1924 שתכננו שוורץ וגרוס, ועברה עיצוב מחדש ושדרוג באהבה. הפרטים התקופתיים המחממי־לב והתקרות המקוריות עם הקורות, בגובה של כ־9 רגל, נשמרו; העיצוב והתכנון, לעומת זאת, מציעים גישה חדשה — חלל פתוח, מואר ומרווח שמתאים לחיים של היום. הנוף האדריכלי וצמרות העצים מעניקים תחושת נינוחות, וכך גם אופייה הנצחי — אך ממש לא משעמם — של הפנינה הזאת.

נכנסים למבואה וממשיכים בזרימה טבעית אל חלל מגורים ופינת אוכל פתוחים ומרווחים. כאן, אירוח רב־משתתפים ורגעים אינטימיים משתלבים זה בזה באופן טבעי. המטבח היפהפה, המשופץ, המרווח והפתוח, כולל חלונות, דלפק אוכל עם משטח אבן, שפע של ארונות בהתאמה אישית ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה — לרבות מקרר יינות ומדיח כלים. החיים כאן קלים ומהנים.

סוויטת חדר השינה הגדולה והמוארת כוללת חדר שינה במידות קינג, מקום לפינת ישיבה או עבודה, נגרות מובנית בהתאמה אישית, שפע של ארונות — כולל ארון כניסה — וחדר רחצה צמוד, קלאסי, משיש ועם חלון, ובו מקלחון במפלס הכניסה באווירת ספא.

לרגליכם רצפות עץ מלא יפהפיות, מעליכם תקרות גבוהות, ומסביב — אור ויופי. יש שפע של ארונות ומקומות אחסון, חדר כביסה בבניין, אב־בית המתגורר במקום, חדר אופניים וחדרי אחסון, וכל השירותים הנוחים ביותר של האזור נמצאים בקרבת מקום. פארק ריברסייד כמעט ממש מעבר לפינה; סניף טריידר ג'ו'ס נמצא במעלה הרחוב (וכך גם פיירוויי, סיטרלה ו־H Mart). קווי הרכבת התחתית 1, 2 ו־3 וכן B ו־C קרובים, וכך גם סנטרל פארק ושלל המסעדות, החנויות, מוקדי התרבות והבילוי ומרכזי הכושר הטובים ביותר באפר ווסט סייד.

חשבתם שכבר ראיתם הכול באפר ווסט סייד? חשבו שוב. ברוכים הבאים להפתעה קסומה ומשמחת לצד הפארק.

המוכר ישלם מראש ובמלואו עבור הקונה את מלוא החיוב המיוחד הנוכחי (החיוב: 790.90 דולר לחודש במסגרת Local Law 11 עד 2027 — ישולם מראש ובמלואו על ידי המוכר).

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)