公園そばの戦前建築、明るくリノベーション済みですぐに入居可能
並木に面した、陽光あふれる魅力的な南向き住戸

ペット飼育可、セカンドハウス利用可、共同購入可（個別審査）

リバーサイド・パークそばの一等地、利便性抜群のウエスト72丁目に、こんなにも心安らぐ住宅街の隠れ家があるのはなぜでしょう？ どこか見慣れた戦前建築のエリアに、改装済みで陽光あふれる、これほど希少な住まいが見つかるとは。街の中心にありながら、価格面でも魅力的なこの住まいが、ひっそりと佇んでいるとは。もう驚くことなどないと思っていた、そのときに——。

見事な並木に面して堂々と佇む、シュワルツ＆グロス設計の1924年築の住まい。愛情を込めて新たな魅力を吹き込まれています。心温まる時代の意匠や約9フィート（約2.7メートル）の梁出し天井はそのままに、デザインと間取りには現代的な感性を取り入れました。ゆったりとした明るい空間設計は、今の暮らしにぴったりです。建築物や木々を望む眺めは心を和ませ、時代を超えて愛される、ありきたりではない心地よい魅力に満ちています。

玄関ホールから、ゆとりあるオープンなリビング・ダイニングへと自然につながります。大勢での華やかな集まりも、親しい人とのくつろいだひとときも、ここではごく自然に楽しめます。窓のある美しいオープンキッチンは、使いやすい広さに改装済み。石張りのカウンターを備えたダイニングスペース、充実した造作収納、ワインセラーや食洗機を含む上質な家電が揃い、毎日の暮らしを快適で楽しいものにしてくれます。

明るく広々としたベッドルームスイートはキングサイズのベッドを置ける広さ。くつろぎや仕事のスペースも確保でき、造作収納、使い勝手のよいクローゼット（ウォークインクローゼット1か所を含む）も備えています。専用バスルームは窓付きのクラシックな大理石仕様で、スパのような段差の少ないシャワーを設置しています。

足元には美しいハードウッドフローリング、頭上には高い天井、そして住まいの隅々にまで光と心地よさが広がります。クローゼットや収納は充実し、建物内にはランドリー、住み込みの管理人、自転車置き場とトランクルームも完備。周辺には生活に便利な施設が揃っています。リバーサイド・パークはすぐそば。トレーダー・ジョーズは通りを少し上ったところにあり、フェアウェイ、チタレラ、Hマートも利用できます。地下鉄1・2・3号線とB・C線の駅も近く、セントラル・パークもすぐ。アッパー・ウエストサイド屈指のレストラン、ショップ、文化・エンターテインメント施設、フィットネス施設にも恵まれています。

アッパー・ウエストサイドはもう見尽くしたと思っていませんか？ ぜひ、もう一度。公園のそばに佇む、心ときめく素敵なサプライズへようこそ。

売主が現行の賦課金全額を買主に代わって前払いします（賦課金：ローカル・ロー11に基づき2027年まで月額790.90ドル。売主が全額前払い予定）。

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)