ローカル法11の工事はほぼ完了、追加査定費用は売主が支払い済み！

数か月後にローカル法11の足場が撤去されれば、眺望が開け、美しい景色を楽しめるようになります！プレジデンシャル・タワーズにあるこのジュニア2ベッドルームのお部屋は、新しいオーナーをお待ちしています。北向きの非常に広い住戸で、管理費にはすべての公共料金が含まれています。窓の外では写真のようにローカル法11の工事が進行中ですが、通常であれば、71丁目沿いに立ち並ぶ美しいブラウンストーン住宅の木々や裏庭を一望できます。リビングエリアは非常に広く、居間、ホームオフィス、ダイニングとして使い分けることができます。ダイニング・アルコーブは想像以上に広く、簡単に2つ目のベッドルームへ変更できます。キッチンには十分な収納スペースがあり、食器洗浄機を含むフルサイズの家電が備わっています。キングサイズのベッドを置ける寝室も北向きです。バスタブ付きのバスルーム、ゆとりのあるクローゼット6か所、ハードウッドフロアが、この住まいを完成させています。

プレジデンシャル・タワーズはペット可のドアマン付きビルで、アッパー・ウエスト・サイドでも特に優れたスタッフが揃っています。常駐の優秀なレジデント・マネージャー、ポーター、ドアスタッフが、毎日温かく迎え、きめ細かくサポートしてくれます。315 West 70th Streetは、リンカーン・スクエアでも最高の立地にあります。ブロードウェイや川沿いへも短時間で行くことができ、リバーサイド・パーク・サウスやリバーサイド・パークを楽しめます。グリーンウェイやピア（Pier i Cafeを含む）、そして有名な72丁目のドッグランにも近く、アウトドアを満喫する理想的な暮らしが想像できます。

70丁目とウエスト・エンド・アベニューの角には近所のCVSがあり、数ブロック以内にはフェアウェイ、トレーダー・ジョーズ、H Mart、ジュビリー、モートン・ウィリアムズなど、充実したマーケットが揃っています。さらに、自宅のすぐ近くにはリンカーン・センター、素晴らしいレストランやバー、コーヒーショップ、ショッピングスポットがあります。クロスタウン・バスM72は建物の目の前に停車し、地下鉄2・3・1系統の駅も建物入口から数分です。この建物はリンカーン・タワーズ複合施設の一部ではなく、独立したコープ（分譲協同住宅）です。セカンドハウスとしての所有も可能です。

LOCAL LAW 11 ALMOST COMPLETE AND ASSESSMENT PAID BY SELLER! The views will be open and lovely once the Local Law 11 scaffolding comes down in a few short months! This junior two bedroom at Presidential Towers is ready for its new owner. Facing north, this extra large residence comes with a low maintenance that includes ALL UTILITIES. Local Law 11 is underway, as pictured outside the windows, where in regular times you can enjoy the full view of the trees and backyards of the beautiful brownstones on 71st street. A living area so big you have the opportunity for living, home office and dining. The dining alcove is larger than you might expect and can easily convert into a second bedroom. The kitchen has excellent storage and full sized appliances including a dishwasher. A king-sized bedroom also faces north. A bathroom with a tub, six generous closets and hardwood floors complete this home.

Presidential Towers is a pet friendly doorperson building with one of the best staffs on the Upper West Side. A wonderful live-in resident manager, porters and door staff that will make you feel welcome and taken care of every day. 315 West 70th Street is situated in the best location in all of Lincoln Square. It is a short distance to Broadway and the riverfront where you will enjoy Riverside Park South and Riverside Park. Between the Greenway, Pier which includes the Pier i Cafe and the famous 72nd street dog run, it is easy to imagine living your best outdoor life. On the corner of 70th and West End Avenue is your local CVS and within blocks you are spoiled with the best markets including Fairway, Trader Joe's, H Mart, Jubilee and Morton Williams. Additionally, you can find your way to Lincoln Center, great restaurants, bars, coffee shops and shopping right near your home. The crosstown M72 conveniently stops right in front of the building and the 2/3/1 trains are minutes from the building entrance. This building is not part of the Lincoln Towers complex and is a stand alone co-op. Pied-e-terre friendly.